プラウド浦和のマンション評価
プラウド浦和の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2022/06/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 浦和駅から徒歩4分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDKから4LDKで広さは30.45㎡ ～ 114.11㎡とシングルからファミリータイプをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが、ワイドスパン住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点は良い。 住戸環境
2バルコニーの向きは南向き、西向き、東向きである。向きと高さによるが囲まれ感のある立地のため多くの部屋で採光・眺望は良くない。二重床・二重天井で、クランクインの部屋や玄関前にアルコーブが設けられているのはプライバシーの観点から良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板御影石、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、ミストサウナ、リビング床暖房と設備の付帯率及びグレードは新築マンションとしてかなり高く良い。 共用部分
2駐車場設置率は、約22%で自転車は各戸2台（自転車台数310台/総戸数152戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設は、マルチワークラウンジとなっている。二層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象である。 周辺環境
4JR湘南新宿ライン・JR京浜東北線・JR高崎線・JR東北本線「浦和」駅から徒歩4分と駅近物件であり、交通利便性はかなり高い。また、駅前に伊勢丹、イトーヨーカドーなどの商業施設が多数存在し、生活利便性はかなり高いといえる。 総合評価
4中規模物件であり建物価値は普通であるが、浦和駅から徒歩4分と立地条件が良く希少価値はかなり高い。したがって、浦和駅の新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価400万円程度と浦和エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし、浦和駅から徒歩4分の立地条件に希少性と利便性の高さから中古になった際にも一定程度の賃貸・売買需要が見込まれると予想され、コストパフォーマンスはまずまず良いと考える。
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64.0
点
-
登録日付
2022/06/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 浦和駅から徒歩4分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDKから4LDKで広さは30.45㎡ ～ 114.11㎡とシングルからファミリータイプをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが、ワイドスパン住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点は良い。 住戸環境
2バルコニーの向きは南向き、西向き、東向きである。向きと高さによるが囲まれ感のある立地のため多くの部屋で採光・眺望は良くない。二重床・二重天井で、クランクインの部屋や玄関前にアルコーブが設けられているのはプライバシーの観点から良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板御影石、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、ミストサウナ、リビング床暖房と設備の付帯率及びグレードは新築マンションとしてかなり高く良い。 共用部分
2駐車場設置率は、約22%で自転車は各戸2台（自転車台数310台/総戸数152戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設は、マルチワークラウンジとなっている。二層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象である。 周辺環境
4JR湘南新宿ライン・JR京浜東北線・JR高崎線・JR東北本線「浦和」駅から徒歩4分と駅近物件であり、交通利便性はかなり高い。また、駅前に伊勢丹、イトーヨーカドーなどの商業施設が多数存在し、生活利便性はかなり高いといえる。 総合評価
4中規模物件であり建物価値は普通であるが、浦和駅から徒歩4分と立地条件が良く希少価値はかなり高い。したがって、浦和駅の新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価400万円程度と浦和エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし、浦和駅から徒歩4分の立地条件に希少性と利便性の高さから中古になった際にも一定程度の賃貸・売買需要が見込まれると予想され、コストパフォーマンスはまずまず良いと考える。
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このマンションの評価平均
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75.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |