サンパーク浅川ザ・タワーのマンション評価
サンパーク浅川ザ・タワーの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- コストパフォーマンスがかなり高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは68.43㎡ ～ 161.27㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物ばかりのため、多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点からよい。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は、約128%で自転車は各戸約1台（自転車台数74台/総戸数74戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設はスタディルーム、ブックラウンジ、プライベートルームとなっている。 周辺環境
2北九州市営バス藤原バス停徒歩2分とバス便となり、また、同駅は中心より遠く交通利便性が低い。また、マンション周囲は第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域の住宅街であり商業施設が少なく生活利便性も低い。 総合評価
3中規模物件であるが同エリア周辺ではかなり存在感がある建物となっている。しかし、駅からの距離が遠いため立地条件は良くない。ただし、住環境はかなり良好なため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約140万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、駅から遠い立地条件はネックであるが同エリア周辺ではかなり存在感がある建物となっており将来的に指名買いが発生する可能性があることから、コストパフォーマンスはかなり高い。
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57.0
点
-
登録日付
2023/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- コストパフォーマンスがかなり高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは68.43㎡ ～ 161.27㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物ばかりのため、多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点からよい。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は、約128%で自転車は各戸約1台（自転車台数74台/総戸数74戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設はスタディルーム、ブックラウンジ、プライベートルームとなっている。 周辺環境
2北九州市営バス藤原バス停徒歩2分とバス便となり、また、同駅は中心より遠く交通利便性が低い。また、マンション周囲は第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域の住宅街であり商業施設が少なく生活利便性も低い。 総合評価
3中規模物件であるが同エリア周辺ではかなり存在感がある建物となっている。しかし、駅からの距離が遠いため立地条件は良くない。ただし、住環境はかなり良好なため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約140万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、駅から遠い立地条件はネックであるが同エリア周辺ではかなり存在感がある建物となっており将来的に指名買いが発生する可能性があることから、コストパフォーマンスはかなり高い。
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このマンションの評価平均
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57.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |