エステムプラザ名古屋ＵＸのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全42戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（45-59㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のためデッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	キッチンカウンターに十分な立ち上がり（マルチ収納スペース付き）を設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。角住戸中心で、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置しています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室の暖房乾燥機、浴室テレビ、自動お掃除機能付き浴槽、マイクロ温浴、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、複層式のユーティリティシンク、キッチンカウンター下のダイニング側収納など高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しているほか、駐車場14台（平置き3台・機械式11台）、駐輪場70台を設置しています。
周辺環境 4	JR東海道本線「名古屋」駅まで徒歩15分、地下鉄東山線「亀島」駅まで徒歩6分の2駅2路線を利用可能です。イオンモールNagoyaNoitakeGadenまで徒歩13分、ヤマナカ則武店まで徒歩2分、B&Dドラッグストア則武店まで徒歩1分、サンエース亀島店まで徒歩5分、アミカ中村井深店まで徒歩5分、名古屋ルーセントタワーまで徒歩11分、J中村区役所まで徒歩10分の立地です
総合評価 4	栄駅まで直通で7分、金山駅まで直通で2分、久屋大通駅まで直通で5分でアクセス可能な立地です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価69万円に対し、㎡単価76万円とやや高めな価格設定です。