ファインレジデンス川越ＷＥＳＴのマンション評価
ファインレジデンス川越ＷＥＳＴの評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2022/07/10
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩5分の近さ、買い物利便性のよさ。エントランス周りのデザインのよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りの使い勝手の悪さや住戸設備のグレードが落ちること。
評価詳細
住戸設計
2地上12階建て総戸数44戸の小規模マンション。専有面積は1LDK～3LDKの37.85㎡ ～ 71.24㎡でシングル・DINKS・ファミリーと幅広い。1フロア4戸で全住戸角部屋となる点はよいが、間取りは柱が食い込んでおり、CタイプはLDと隣の洋室がスライディングドアだが方立てが１扉分以上あるため開放的にならず、使い勝手や効率はイマイチ。 住戸環境
3南東のみの接道となる。住戸は各方角向きになるが、南側は道路と公園があるため日当たりがよさそう。また北東は現時点では駐車場が広がっており視界が開ける。南西側はビルが隣接しており塞が、北西は戸建のため上層階なら眺望も抜けそう。プライバシー面では内廊下設計でクランクインになっているものの、アルコーブがなく各戸の扉が近いのは気になる。 使い勝手
2小規模のためディスポーザーがないのは仕方がないが、トイレ手洗いカウンターがなくタンク式トイレとなるのが残念。食洗機、床暖房、浴室乾燥機はある。収納に関しても大きめのWICやSICがないのも使い勝手が悪い。 共用部分
3小規模のため共用施設は特にない。外観デザインに関しては、外壁はホワイト系でシンプルだが、基壇部からエントランス周りに関しては、ダークグレーの大判タイルを用いて重厚感があり、さらに組子紋様の格子をしつらえた光壁や格子天井、縦格子のドアなど、和モダンで川越らしい意匠はかっこいいものとなっている。 周辺環境
3東武東上線・JR川越線「川越」駅徒歩5分。東武東上線は副都心線と相互乗り入れしているため、渋谷・横浜にも直通でアクセスできるのは便利。買い物面では、「ウニクス川越」徒歩1分、「U_PLACE」徒歩3分など駅まで行かなくても大型商業施設があり便利。 総合評価
3駅徒歩5分で買い物利便性もよく、内廊下である点もよいが、日当たりや間取り、住戸設備などが今一歩であるため、中途半端で決め手にかける。 コスト
3
パフォーマンス最終住戸は62.95m2が5,190万円。駅前の新築タワーマンションよりは割安ながら、周辺の中古マンションよりは上がっている。将来的な資産性では駅近・タワマン・大規模のほうが間違いないため、グロス価格で抑えたい人向け。
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53.0
点
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登録日付
2022/07/10
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩5分の近さ、買い物利便性のよさ。エントランス周りのデザインのよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りの使い勝手の悪さや住戸設備のグレードが落ちること。
評価詳細
住戸設計
2地上12階建て総戸数44戸の小規模マンション。専有面積は1LDK～3LDKの37.85㎡ ～ 71.24㎡でシングル・DINKS・ファミリーと幅広い。1フロア4戸で全住戸角部屋となる点はよいが、間取りは柱が食い込んでおり、CタイプはLDと隣の洋室がスライディングドアだが方立てが１扉分以上あるため開放的にならず、使い勝手や効率はイマイチ。 住戸環境
3南東のみの接道となる。住戸は各方角向きになるが、南側は道路と公園があるため日当たりがよさそう。また北東は現時点では駐車場が広がっており視界が開ける。南西側はビルが隣接しており塞が、北西は戸建のため上層階なら眺望も抜けそう。プライバシー面では内廊下設計でクランクインになっているものの、アルコーブがなく各戸の扉が近いのは気になる。 使い勝手
2小規模のためディスポーザーがないのは仕方がないが、トイレ手洗いカウンターがなくタンク式トイレとなるのが残念。食洗機、床暖房、浴室乾燥機はある。収納に関しても大きめのWICやSICがないのも使い勝手が悪い。 共用部分
3小規模のため共用施設は特にない。外観デザインに関しては、外壁はホワイト系でシンプルだが、基壇部からエントランス周りに関しては、ダークグレーの大判タイルを用いて重厚感があり、さらに組子紋様の格子をしつらえた光壁や格子天井、縦格子のドアなど、和モダンで川越らしい意匠はかっこいいものとなっている。 周辺環境
3東武東上線・JR川越線「川越」駅徒歩5分。東武東上線は副都心線と相互乗り入れしているため、渋谷・横浜にも直通でアクセスできるのは便利。買い物面では、「ウニクス川越」徒歩1分、「U_PLACE」徒歩3分など駅まで行かなくても大型商業施設があり便利。 総合評価
3駅徒歩5分で買い物利便性もよく、内廊下である点もよいが、日当たりや間取り、住戸設備などが今一歩であるため、中途半端で決め手にかける。 コスト
3
パフォーマンス最終住戸は62.95m2が5,190万円。駅前の新築タワーマンションよりは割安ながら、周辺の中古マンションよりは上がっている。将来的な資産性では駅近・タワマン・大規模のほうが間違いないため、グロス価格で抑えたい人向け。
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このマンションの評価平均
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54.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |