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ソライエテラスのマンション評価
ソライエテラスの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/04/01
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模物件で建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
31LDK+2S～4LDKで広さが70.56㎡ ～ 81.38㎡であり、主にファミリー層までをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付き住戸やルーフバルコニー付住戸などもある。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、東向きである。マンション周辺は住宅街のため低い建物しか建っておらず、多くの部屋で採光及び眺望ともに良い。また、直床・二重天井で外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様はディスポーザー、人工大理石キッチンカウンター、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
4駐車場設置率が約65%で自転車は各戸約2台（自転車台数1,592台/総戸数796戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設はキッズスペース、フィットネスルーム、ペアレンツサロン、ライブラリーラウンジ、ゲストルーム、防災備蓄倉庫、テレワークルーム、スタディブース、ファミリーラウンジと充実している。また、2層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象を受ける。 周辺環境
2東武スカイツリーライン「獨協大学前」駅徒歩11～12分と駅からの距離はやや遠い。また、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺は住宅街で商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、住宅街のため公園や緑が多く住環境は良好である。 総合評価
3大規模物件で共用施設が非常に充実しており建物価値が高い。しかし、駅からの距離がやや遠く都心からも遠いため立地条件も良くない。ただし、住環境は良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約210万円程度であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかし、共用施設が非常に充実しており建物価値が非常に高く、周辺マンションは明確な差別感がある物件でかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。
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57.0
点
-
登録日付
2024/04/01
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評価者
centaurus170201vy
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模物件で建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
31LDK+2S～4LDKで広さが70.56㎡ ～ 81.38㎡であり、主にファミリー層までをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部専用庭付き住戸やルーフバルコニー付住戸などもある。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、東向きである。マンション周辺は住宅街のため低い建物しか建っておらず、多くの部屋で採光及び眺望ともに良い。また、直床・二重天井で外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様はディスポーザー、人工大理石キッチンカウンター、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
4駐車場設置率が約65%で自転車は各戸約2台（自転車台数1,592台/総戸数796戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設はキッズスペース、フィットネスルーム、ペアレンツサロン、ライブラリーラウンジ、ゲストルーム、防災備蓄倉庫、テレワークルーム、スタディブース、ファミリーラウンジと充実している。また、2層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象を受ける。 周辺環境
2東武スカイツリーライン「獨協大学前」駅徒歩11～12分と駅からの距離はやや遠い。また、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺は住宅街で商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、住宅街のため公園や緑が多く住環境は良好である。 総合評価
3大規模物件で共用施設が非常に充実しており建物価値が高い。しかし、駅からの距離がやや遠く都心からも遠いため立地条件も良くない。ただし、住環境は良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約210万円程度であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかし、共用施設が非常に充実しており建物価値が非常に高く、周辺マンションは明確な差別感がある物件でかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。
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このマンションの評価平均
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59.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |