ファインシティ札幌創成イーストのマンション評価
ファインシティ札幌創成イーストの評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性が比較的高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さが52.20㎡ ～ 63.87㎡と主にDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸で住戸設計が良い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、西向きである。マンションのバルコニーの向きは低層の建物が多く、高層階の部屋では採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、食器棚、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は約33%で自転車は各戸約0.7台（自転車台数27台/総戸数39戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は低い。また、共用施設はエントランスラウンジとなっている。 周辺環境
3地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分と駅から近く、札幌駅からも近いため交通利便性が高い。また、マンション周囲にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離がやや近く利便性が高いため立地条件も良い部類である。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売金額である。また、立地条件及び建物価値において特段希少性がなく中古になった際にもかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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54.0
点
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登録日付
2024/01/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性が比較的高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さが52.20㎡ ～ 63.87㎡と主にDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸で住戸設計が良い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、西向きである。マンションのバルコニーの向きは低層の建物が多く、高層階の部屋では採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、食器棚、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は約33%で自転車は各戸約0.7台（自転車台数27台/総戸数39戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は低い。また、共用施設はエントランスラウンジとなっている。 周辺環境
3地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分と駅から近く、札幌駅からも近いため交通利便性が高い。また、マンション周囲にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離がやや近く利便性が高いため立地条件も良い部類である。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売金額である。また、立地条件及び建物価値において特段希少性がなく中古になった際にもかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |