プレサンスロジェ岡山駅元町のマンション評価
プレサンスロジェ岡山駅元町の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/04/17
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
4全65戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。1-2ＬＤＫ（30-75㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
32方接道の角地で開放感のある立地です。角住戸中心で、内廊下設計、1フロア最大5戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場14台（平置き4台・機械式10台）、駐輪場108台、バイク置き場8台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター・付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
3JR山陽本線・赤穂線・瀬戸大橋線・宇野みなと線・津山線・吉備線・伯備線「岡山」駅まで徒歩4分、JR山陽新幹線「岡山」駅まで徒歩4分の2駅8路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン岡山リットシティビル店）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、イオンモール岡山まで徒歩6分、岡山髙島屋まで徒歩9分、北区役所まで徒歩18分の立地です。 総合評価
3シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度24-39Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価56万円に対し、㎡単価72万円と高めな価格設定です。
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67.0
点
-
登録日付
2024/04/17
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
4全65戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。1-2ＬＤＫ（30-75㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
32方接道の角地で開放感のある立地です。角住戸中心で、内廊下設計、1フロア最大5戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場14台（平置き4台・機械式10台）、駐輪場108台、バイク置き場8台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター・付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
3JR山陽本線・赤穂線・瀬戸大橋線・宇野みなと線・津山線・吉備線・伯備線「岡山」駅まで徒歩4分、JR山陽新幹線「岡山」駅まで徒歩4分の2駅8路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン岡山リットシティビル店）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、イオンモール岡山まで徒歩6分、岡山髙島屋まで徒歩9分、北区役所まで徒歩18分の立地です。 総合評価
3シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度24-39Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価56万円に対し、㎡単価72万円と高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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72.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |