パークホームズ志村坂上ザテラスのマンション評価
パークホームズ志村坂上ザテラスの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
61.0
点
-
登録日付
2022/08/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩4分で公園隣接で高台に位置している立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
43LDKで広さは65.12㎡ ～ 71.49㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心で平凡な田の字型住戸もあり、また一部ルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは東向きと南向きと西向きである。マンションは高台に位置しているが、周辺には高い建物が建っており多くの部屋で眺望が良くない。ただし、西向きは現状は空き地で眺望が良く、またマンションの北向き方面には小豆沢公園があり北側は眺望が非常に良い。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度アルコーブが確保されているのが良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板御影石カウンタートップ、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、可動式ルーバー面格子等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のグレードであり販売価格からすると残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、約22%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数75台/総戸数54戸）であり、駐車場及び自転車設置率共に低い。共用施設は坪庭、ペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
4都営地下鉄三田線「志村坂上」駅徒歩4分と駅からの距離は近く、また、志村坂上駅自体は都心からやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店がある程度存在し生活利便性は普通である。また、小豆沢公園がすぐ近くにありファミリー層にとっての環境も良い。 総合評価
3中規模物件であるが建物は普通であるが、立地条件において駅から近く高台に位置しており公園隣接にはかなりの希少性がある。また、利便性と住環境のバランスが良く同エリアで新築マンションに住みたいファミリー向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約320万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。ただし、立地条件において駅から近く希少性があることから中古になった際に賃貸・売買共に一定の需要は常に存在すると予想され、コストパフォーマンスは普通であると考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
61.0
点
-
登録日付
2022/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩4分で公園隣接で高台に位置している立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
43LDKで広さは65.12㎡ ～ 71.49㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心で平凡な田の字型住戸もあり、また一部ルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは東向きと南向きと西向きである。マンションは高台に位置しているが、周辺には高い建物が建っており多くの部屋で眺望が良くない。ただし、西向きは現状は空き地で眺望が良く、またマンションの北向き方面には小豆沢公園があり北側は眺望が非常に良い。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度アルコーブが確保されているのが良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板御影石カウンタートップ、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房、可動式ルーバー面格子等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のグレードであり販売価格からすると残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、約22%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数75台/総戸数54戸）であり、駐車場及び自転車設置率共に低い。共用施設は坪庭、ペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
4都営地下鉄三田線「志村坂上」駅徒歩4分と駅からの距離は近く、また、志村坂上駅自体は都心からやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店がある程度存在し生活利便性は普通である。また、小豆沢公園がすぐ近くにありファミリー層にとっての環境も良い。 総合評価
3中規模物件であるが建物は普通であるが、立地条件において駅から近く高台に位置しており公園隣接にはかなりの希少性がある。また、利便性と住環境のバランスが良く同エリアで新築マンションに住みたいファミリー向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約320万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。ただし、立地条件において駅から近く希少性があることから中古になった際に賃貸・売買共に一定の需要は常に存在すると予想され、コストパフォーマンスは普通であると考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
64.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |