エステムプラザ湘南藤沢のマンション評価
エステムプラザ湘南藤沢の評価一覧
最新のマンション評価
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52.0
点
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登録日付
2023/01/30
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
2全34戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。1ＬＤＫ（30㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、全生活水活水器「エステムウォーター」、浴室テレビ、マイクロバブル機能付き浴槽、キッチンの人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐輪場34台、バイク置き場2台、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4JR上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅まで徒歩4分、江ノ島電鉄「藤沢」駅まで徒歩2分の2駅4路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、ODAKYU湘南GATEまで徒歩2分、オーケー藤沢店まで徒歩7分、イトーヨーカドー藤沢店まで徒歩5分の立地です。 総合評価
2設計基準強度30-42N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。鎌倉駅まで16分、横浜駅まで21分、品川駅まで42分、渋谷駅まで52分、東京駅まで52分、新宿駅まで58分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価90万円に対し、㎡単価112万円とかなり高額な価格設定です。
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52.0
点
-
登録日付
2023/01/30
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
2全34戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。1ＬＤＫ（30㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、全生活水活水器「エステムウォーター」、浴室テレビ、マイクロバブル機能付き浴槽、キッチンの人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
2セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐輪場34台、バイク置き場2台、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4JR上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅まで徒歩4分、江ノ島電鉄「藤沢」駅まで徒歩2分の2駅4路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、ODAKYU湘南GATEまで徒歩2分、オーケー藤沢店まで徒歩7分、イトーヨーカドー藤沢店まで徒歩5分の立地です。 総合評価
2設計基準強度30-42N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。鎌倉駅まで16分、横浜駅まで21分、品川駅まで42分、渋谷駅まで52分、東京駅まで52分、新宿駅まで58分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価90万円に対し、㎡単価112万円とかなり高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |