ミスモ天神のマンション評価
ミスモ天神の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性が非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは33.37㎡ ～ 61.00㎡と主にシングルからDINKS層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは東向き、西向きである。マンションのバルコニーの向きはある程度の高さの建物が建っており高層階のみ眺望が良好となっている。また、二重床・二重天井の内廊下であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのがネックである。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、食器棚、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的なものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約16%で自転車は各戸約1台（自転車台数66台/総戸数66戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
4地下鉄七隈線「薬院」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近く、また、同駅自体が福岡駅までも徒歩圏であり交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件であり建物価値は低い。しかし、駅からの距離が近く交通利便性と生活利便性が高い立地条件には非常に希少価値がある。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたいシングル向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約270万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、駅からの距離が近く利便性自体は非常に高いが購入価格が高いことがネックとなり中古になった場合において大きく値下がりする可能性があることから、コストパフォーマンスは良くない。
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57.0
点
-
登録日付
2023/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性が非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは33.37㎡ ～ 61.00㎡と主にシングルからDINKS層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは東向き、西向きである。マンションのバルコニーの向きはある程度の高さの建物が建っており高層階のみ眺望が良好となっている。また、二重床・二重天井の内廊下であるが玄関前にアルコーブが確保されていないのがネックである。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、食器棚、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的なものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約16%で自転車は各戸約1台（自転車台数66台/総戸数66戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
4地下鉄七隈線「薬院」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近く、また、同駅自体が福岡駅までも徒歩圏であり交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件であり建物価値は低い。しかし、駅からの距離が近く交通利便性と生活利便性が高い立地条件には非常に希少価値がある。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたいシングル向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約270万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、駅からの距離が近く利便性自体は非常に高いが購入価格が高いことがネックとなり中古になった場合において大きく値下がりする可能性があることから、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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64.5
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |