サーパスシティ長岡駅東口通りのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得している点

このマンションの最も悪い点

多くのプランでリビングイン洗面室を採用している点

評価詳細

住戸設計 3	全102戸、地上14階建ての大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（65-90㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。多くのプランでリビングイン洗面室を採用しており、リビングの開放感を演出している反面、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	二重床、二重天井、床スラブ厚200-210㎜、戸境スラブ厚200-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 2	キッチンのソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機など必要な設備を絞って採用している印象です。
共用部分 3	エレベーター2基、駐車場146台、駐輪場160台、バイク置き場9台、ワーキング＆ライブラリーラウンジ、コミュニティルーム、ランドリールーム、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム付オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。
周辺環境 3	JR信越本線・上越線・上越新幹線「長岡」駅まで徒歩10分の1駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブン-イレブン長岡駅東口通り店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、アクロスプラザ長岡まで徒歩5分、トーアショッピングセンターまで徒歩5分、業務スーパー中沢店まで徒歩13分、マルイ長岡学校町店まで徒歩14分の立地です。
総合評価 4	ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。新潟駅まで23分、上野駅まで93分、東京駅まで99分、までアクセス可能な立地です。設計基準強度30-45Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間12％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価61万円に対し、㎡単価50万円と手頃な価格設定です。