グラディス千葉駅前のマンション評価
グラディス千葉駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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71.0
点
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登録日付
2022/10/20
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の近さ。1階が店舗となる商業一体開発であること。
- このマンションの最も悪い点
- タワマンではなく規模が小さいこと。
評価詳細
住戸設計
4地上15階建て総戸数87戸の中規模マンション。専有面積は58.59㎡ ～ 113.85㎡の2LDK～4LDKでDINKSからファミリーまで幅広い。間取りは田の字型のほか横長リビングタイプもあり、そのタイプはリビング・ダイニングにワイドな4枚建て引違い窓・幅最大約4.50mのワイドサッシで解放感があるのが魅力。 住戸環境
3南東・南西・北西の三面接道。駅側は建物に囲まれて窮屈な印象があるものの、敷地に対して斜めに配棟させ、住戸は駅と反対の西向きとなることで、比較的低層の戸建住戸向きがメインになり、日当たりや眺望は思ったほど悪くなさそう。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザーはなさそうだが、食器洗い乾燥機、ミストサウナ付き浴室乾燥機、トイレ手洗いカウンター、バルコニーコンセント、床暖房としっかりしている。また、全室に照明器具・カーテンを標準装備しており、引越ししてすぐ利用できるのは助かる。 共用部分
3共用施設は特になさそう。外観デザインは、白と黒のタイルを貼り分け水平ライン・垂直ラインがひきたつシャープなデザイン。エントランスホールは二層吹抜けとして開放的にしたり、エントランス前には高木の植栽を設けており、工夫は感じる。 周辺環境
4JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩5分。この駅の近さは圧倒的に便利で、買い物に関しては、WESTRIO徒歩2分、ペリエ徒歩3分、そごう徒歩6分など不自由がない。駅周辺の再開発は引き続き続くため、さらに整備されていけば、利便性・街並みも整然としてより良くなることが期待できる。 総合評価
4再開発エリア、1階には店舗が入り、交通利便性・生活利便性が非常によい。駅周辺には高さや規模感、ブランド力の高い新築マンションも建つが、駅徒歩2分の近さは強みになる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約280万円前後。60平米台でもグロス5000万円台で今の市況下では違和感のない価格。周辺には規模感や高さのあるタワマンが他にもあるが、徒歩2分の立地優位性はあるため、一定のニーズはある。
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71.0
点
-
登録日付
2022/10/20
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の近さ。1階が店舗となる商業一体開発であること。
- このマンションの最も悪い点
- タワマンではなく規模が小さいこと。
評価詳細
住戸設計
4地上15階建て総戸数87戸の中規模マンション。専有面積は58.59㎡ ～ 113.85㎡の2LDK～4LDKでDINKSからファミリーまで幅広い。間取りは田の字型のほか横長リビングタイプもあり、そのタイプはリビング・ダイニングにワイドな4枚建て引違い窓・幅最大約4.50mのワイドサッシで解放感があるのが魅力。 住戸環境
3南東・南西・北西の三面接道。駅側は建物に囲まれて窮屈な印象があるものの、敷地に対して斜めに配棟させ、住戸は駅と反対の西向きとなることで、比較的低層の戸建住戸向きがメインになり、日当たりや眺望は思ったほど悪くなさそう。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザーはなさそうだが、食器洗い乾燥機、ミストサウナ付き浴室乾燥機、トイレ手洗いカウンター、バルコニーコンセント、床暖房としっかりしている。また、全室に照明器具・カーテンを標準装備しており、引越ししてすぐ利用できるのは助かる。 共用部分
3共用施設は特になさそう。外観デザインは、白と黒のタイルを貼り分け水平ライン・垂直ラインがひきたつシャープなデザイン。エントランスホールは二層吹抜けとして開放的にしたり、エントランス前には高木の植栽を設けており、工夫は感じる。 周辺環境
4JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩5分。この駅の近さは圧倒的に便利で、買い物に関しては、WESTRIO徒歩2分、ペリエ徒歩3分、そごう徒歩6分など不自由がない。駅周辺の再開発は引き続き続くため、さらに整備されていけば、利便性・街並みも整然としてより良くなることが期待できる。 総合評価
4再開発エリア、1階には店舗が入り、交通利便性・生活利便性が非常によい。駅周辺には高さや規模感、ブランド力の高い新築マンションも建つが、駅徒歩2分の近さは強みになる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約280万円前後。60平米台でもグロス5000万円台で今の市況下では違和感のない価格。周辺には規模感や高さのあるタワマンが他にもあるが、徒歩2分の立地優位性はあるため、一定のニーズはある。
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このマンションの評価平均
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68.3
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 3.2点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.2点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |