ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町のマンション評価
ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町の評価一覧
最新のマンション評価
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51.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 電車騒音がネックであること
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～3LDKで広さは70.55㎡ ～ 80.08㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸南西向きである。マンションのバルコニーの向きは線路となっておりその向こうが川となっているため、多くの部屋で採光・眺望が非常に良い。ただし、電車騒音がネックである。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されていない点が残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、キッチンホーローパネル、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク等と設備の付帯率とグレードは分譲マンションとしては最低限の水準となっている。 共用部分
1駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約2台（自転車台数100台/総戸数49戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は普通である。また、共用施設はペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
3不動院前駅まで徒歩4分と駅からの距離はやや近く、同駅自体が広島駅中心まで近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。しかし、駅からの距離はやや近く利便性もまずまず高いため立地条件は良い方である。また、眺望も非常によいため、地元住民で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価180万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、立地条件において駅からやや近く利便性もまずまず高いため中古になった際にも一定程度の人気を維持できると予想され、コストパフォーマンスは普通である。
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51.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 電車騒音がネックであること
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～3LDKで広さは70.55㎡ ～ 80.08㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸南西向きである。マンションのバルコニーの向きは線路となっておりその向こうが川となっているため、多くの部屋で採光・眺望が非常に良い。ただし、電車騒音がネックである。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されていない点が残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、キッチンホーローパネル、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク等と設備の付帯率とグレードは分譲マンションとしては最低限の水準となっている。 共用部分
1駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約2台（自転車台数100台/総戸数49戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は普通である。また、共用施設はペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
3不動院前駅まで徒歩4分と駅からの距離はやや近く、同駅自体が広島駅中心まで近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。しかし、駅からの距離はやや近く利便性もまずまず高いため立地条件は良い方である。また、眺望も非常によいため、地元住民で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価180万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、立地条件において駅からやや近く利便性もまずまず高いため中古になった際にも一定程度の人気を維持できると予想され、コストパフォーマンスは普通である。
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このマンションの評価平均
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62.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |