レーベン小田原ＴＨＥ ＴＯＷＥＲのマンション評価
レーベン小田原ＴＨＥ ＴＯＷＥＲの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
78.0
点
-
登録日付
2022/12/03
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 小田原駅ナンバーワンのランドマークマンションとなること
- このマンションの最も悪い点
- 都心から非常に遠いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが35.90㎡ ～ 82.56㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型もあるがワイドスパン住戸やセンターイン住戸も多数存在する。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もかなりアウトフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは北西向き、南東向き、北東向きである。バルコニーの向きと高さにより眺望・採光の状態は異なるが概ね中層階以上では眺望が良好である。また、二重床・二重天井の内廊下となっており、玄関にあるアルコーブが十分確保されているのがプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザー、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター付、タンクレストイレ、人造大理石キッチンカウンター、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通よりやや上と言える。 共用部分
3駐車場設置率は、約31%で自転車は各戸約1台（自転車台数190台/総戸数190戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率はかなり低い。共用施設はブックラウンジ、ゲストルーム、集会室となっている。また、外観デザインが黒が基調となっており重厚感がある。 周辺環境
4JR東海道本線・湘南新宿ライン「小田原」駅、小田急電鉄小田原線「小田原」駅徒歩1分と駅前に位置する。ただし、両駅とも都心から非常に遠いため、交通利便性は悪い。また、マンション周辺は大規模商業施設が多数存在し生活利便性は非常に高い。また自然環境にも恵まれており、住環境も良好である。 総合評価
5駅から徒歩1分と駅前に位置するタワーマンションであり建物に存在感があり、また、ミクロでは最高の立地条件で非常に希少性がある。また生活利便性が非常に高く自然環境も良好なため地元住民で新築マンションに住みたい人に非常にお勧めできる物件である。 コスト
5
パフォーマンス平均坪単価が約300万円前後であり、同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。しかし駅から徒歩1分で小田原駅ナンバーワンのランドマークマンションとなることは確実で中古になった際にも常に指名買いが発生することが確実であり非常に高い人気を維持することが予想されることから、コストパフォーマンスは非常に高い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
78.0
点
-
登録日付
2022/12/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 小田原駅ナンバーワンのランドマークマンションとなること
- このマンションの最も悪い点
- 都心から非常に遠いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが35.90㎡ ～ 82.56㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型もあるがワイドスパン住戸やセンターイン住戸も多数存在する。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もかなりアウトフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは北西向き、南東向き、北東向きである。バルコニーの向きと高さにより眺望・採光の状態は異なるが概ね中層階以上では眺望が良好である。また、二重床・二重天井の内廊下となっており、玄関にあるアルコーブが十分確保されているのがプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザー、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター付、タンクレストイレ、人造大理石キッチンカウンター、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通よりやや上と言える。 共用部分
3駐車場設置率は、約31%で自転車は各戸約1台（自転車台数190台/総戸数190戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率はかなり低い。共用施設はブックラウンジ、ゲストルーム、集会室となっている。また、外観デザインが黒が基調となっており重厚感がある。 周辺環境
4JR東海道本線・湘南新宿ライン「小田原」駅、小田急電鉄小田原線「小田原」駅徒歩1分と駅前に位置する。ただし、両駅とも都心から非常に遠いため、交通利便性は悪い。また、マンション周辺は大規模商業施設が多数存在し生活利便性は非常に高い。また自然環境にも恵まれており、住環境も良好である。 総合評価
5駅から徒歩1分と駅前に位置するタワーマンションであり建物に存在感があり、また、ミクロでは最高の立地条件で非常に希少性がある。また生活利便性が非常に高く自然環境も良好なため地元住民で新築マンションに住みたい人に非常にお勧めできる物件である。 コスト
5
パフォーマンス平均坪単価が約300万円前後であり、同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。しかし駅から徒歩1分で小田原駅ナンバーワンのランドマークマンションとなることは確実で中古になった際にも常に指名買いが発生することが確実であり非常に高い人気を維持することが予想されることから、コストパフォーマンスは非常に高い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
77.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.5点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |