ブランシエラディライト照国のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 4	全55戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（43-64㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。リビング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。
住戸環境 4	2方接道の角地で開放感のある立地に加えて、全戸南向きの配棟で、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみなど比較的プライベート感の高い構造です。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場20台、駐輪場55台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	鹿児島市電「高見馬場」電停まで徒歩6分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン鹿児島照國神社前店）まで徒歩1分と生活利便性の高い立地に加えて、ドン・キホーテ鹿児島天文館まで徒歩8分、ハルタいづろ店まで徒歩11分、よかど鹿児島まで徒歩11分、イオン鹿児島中央店まで徒歩15分、鹿児島市役所まで徒歩11分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	エコジョーズの利用で年間32,400円のガス代、食洗器の利用で年間24,100円の水道代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級４級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価55万円に対し、㎡単価65万円とやや高めな価格設定です。