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ランカ湘南台のマンション評価
ランカ湘南台の評価一覧
最新のマンション評価
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69.0
点
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登録日付
2023/04/23
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
4全88戸、地上14階建ての大規模・高層レジデンスです。1-4ＬＤＫ（33-83㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大1.9ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
4二重床、二重天井、床スラブ厚200-250㎜、戸境スラブ厚200-300㎜など標準的な遮音対策が施されています。2方接道で開放感のある立地に加えて、南向き住戸中心で、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。 使い勝手
3一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、グローエ社製の浄水器一体型水栓、ホーロー整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー）を採用しています。2基のエレベーター、駐車場44台、駐輪場160台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、コンフォートラウンジ、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4小田急電鉄江ノ島線「湘南台」駅まで徒歩2分、相模鉄道いずみ野線「湘南台」駅まで徒歩2分、横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅まで徒歩2分の1駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩1分と生活利便性の高い立地に加えて、湘南台ウエストプラザまで徒歩2分、業務スーパー石黒湘南台店まで徒歩3分の立地です。 総合評価
2藤沢駅まで直通で7分、横浜駅まで25分、品川駅まで44分、東京駅まで53分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。劣化対策等級3級を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間最大9.5％のガス代、断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価83万円とやや高めな価格設定です。
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69.0
点
-
登録日付
2023/04/23
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
4全88戸、地上14階建ての大規模・高層レジデンスです。1-4ＬＤＫ（33-83㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大1.9ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
4二重床、二重天井、床スラブ厚200-250㎜、戸境スラブ厚200-300㎜など標準的な遮音対策が施されています。2方接道で開放感のある立地に加えて、南向き住戸中心で、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。 使い勝手
3一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、グローエ社製の浄水器一体型水栓、ホーロー整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー）を採用しています。2基のエレベーター、駐車場44台、駐輪場160台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、コンフォートラウンジ、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4小田急電鉄江ノ島線「湘南台」駅まで徒歩2分、相模鉄道いずみ野線「湘南台」駅まで徒歩2分、横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅まで徒歩2分の1駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩1分と生活利便性の高い立地に加えて、湘南台ウエストプラザまで徒歩2分、業務スーパー石黒湘南台店まで徒歩3分の立地です。 総合評価
2藤沢駅まで直通で7分、横浜駅まで25分、品川駅まで44分、東京駅まで53分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。劣化対策等級3級を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間最大9.5％のガス代、断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価83万円とやや高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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65.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 1.7点 |