イニシア練馬北町レジデンスのマンション評価
イニシア練馬北町レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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43.0
点
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登録日付
2022/09/04
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さが35.07㎡ ～ 67.63㎡とシングルからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが広い部屋ではワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニーの柱及び廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
2バルコニーの向きは全戸北西向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っており、多くの部屋で眺望が良くない。ただし、採光には影響がない。また、外廊下で玄関前にある程度のアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は人造大理石キッチン、食洗機、キッチンホーローパネル、浴室ダウンライト、ミストサウナ、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、可動ルーバー式面格子付等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずと言える。 共用部分
1駐車場設置率は0%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数44台/総戸数41戸）であり、駐車場置き場がなく自転車設置率も低い。また、小規模物件であり、共用施設は特にない。 周辺環境
3東武東上線「東武練馬」駅から徒歩4分と駅からはやや近く、同駅自体が都心からやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店などの商店街等の商業施設が存在し、生活利便性は高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低く、また駅からの距離もやや近いが立地条件においても特筆すべき点が少ない。ただし、生活利便性は高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約320万円であり同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき強みは見当たらず中古になった際に販売・賃貸ともに苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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43.0
点
-
登録日付
2022/09/04
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さが35.07㎡ ～ 67.63㎡とシングルからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが広い部屋ではワイドスパン住戸も用意されている。また、バルコニーの柱及び廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
2バルコニーの向きは全戸北西向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っており、多くの部屋で眺望が良くない。ただし、採光には影響がない。また、外廊下で玄関前にある程度のアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は人造大理石キッチン、食洗機、キッチンホーローパネル、浴室ダウンライト、ミストサウナ、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、可動ルーバー式面格子付等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずと言える。 共用部分
1駐車場設置率は0%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数44台/総戸数41戸）であり、駐車場置き場がなく自転車設置率も低い。また、小規模物件であり、共用施設は特にない。 周辺環境
3東武東上線「東武練馬」駅から徒歩4分と駅からはやや近く、同駅自体が都心からやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店などの商店街等の商業施設が存在し、生活利便性は高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低く、また駅からの距離もやや近いが立地条件においても特筆すべき点が少ない。ただし、生活利便性は高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約320万円であり同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき強みは見当たらず中古になった際に販売・賃貸ともに苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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46.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |