プレサンスロジェ栄パークサウスのマンション評価
プレサンスロジェ栄パークサウスの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2023/08/12
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 外観デザインのかっこよさ。立地の利便性のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 賑やかなエリアで子育て向けではないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数80戸の中規模マンション。専有面積は30.10㎡ ～ 61.42㎡の1DK～3LDKでシングルから3人程度のファミリー向けまで幅広い。間取りはバルコニー側がアウトフレーム化されている。3LDKのGtypeは3方向に窓があり通気性がよくワイドスパンなのはよい。一方30平米台は間口が狭く窮屈さが感じられる。 住戸環境
3北と西の二面接道となる角地。住戸は西向きで向かい側は細い道路を挟んで4階程度となるため、中階層以上になると日当たりも得られそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブもないため残念ながら配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、一部プランのみ食器洗い乾燥機、バルコニーに防水コンセント・スロップシンク、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンターなしキャビネット付トイレ、床暖房、ハンズフリーキーなど。シングルメインとしてはまずまず。収納は１LDKは大型収納がなく通常のクローゼットのみで心もとない。 共用部分
3戸数は中規模となるが、共用施設は特にない。外観デザインは、マリオンのホワイトや列によりガラス手すりの色を使い分けるなど、縦ラインを意識させた伸びやかなもの。最上階の庇がホワイトであるのに対し、基壇部はシックならカラーでコントラストが効いており、デザインへの工夫が感じられるものとなっている。 周辺環境
3名古屋市営地下鉄名城線｢矢場町｣駅 徒歩6分、名古屋市営地下鉄東山線･名城線｢栄｣駅 徒歩8分。「伏見」駅や「名古屋」駅「金山」駅などにも直結で交通アクセスはよい。買い物に関しては、栄周辺の百貨店や様々な商業施設が徒歩10分以内となるので生活利便性も優れている。市立老松小学校徒歩9分、市立白山中学校徒歩8分で距離的には問題ないが、マンション周辺は賑やかなエリアのため子育て向きとは言い難い。 総合評価
3交通利便性・生活利便性がよい立地。ただ、周辺は雑居ビルなども多く賑やかなエリアとなるため住居としては好みが分かれるので現地を確認したほうがよい。外観デザインはかっこよくて満足度が高い。 コスト
3
パフォーマンス最終期31.54m²・61.42m²が2,970万円～5,360万円で利便性の良さを考慮すれば今の市況では違和感はさほどない。
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60.0
点
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登録日付
2023/08/12
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 外観デザインのかっこよさ。立地の利便性のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 賑やかなエリアで子育て向けではないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数80戸の中規模マンション。専有面積は30.10㎡ ～ 61.42㎡の1DK～3LDKでシングルから3人程度のファミリー向けまで幅広い。間取りはバルコニー側がアウトフレーム化されている。3LDKのGtypeは3方向に窓があり通気性がよくワイドスパンなのはよい。一方30平米台は間口が狭く窮屈さが感じられる。 住戸環境
3北と西の二面接道となる角地。住戸は西向きで向かい側は細い道路を挟んで4階程度となるため、中階層以上になると日当たりも得られそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブもないため残念ながら配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、一部プランのみ食器洗い乾燥機、バルコニーに防水コンセント・スロップシンク、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンターなしキャビネット付トイレ、床暖房、ハンズフリーキーなど。シングルメインとしてはまずまず。収納は１LDKは大型収納がなく通常のクローゼットのみで心もとない。 共用部分
3戸数は中規模となるが、共用施設は特にない。外観デザインは、マリオンのホワイトや列によりガラス手すりの色を使い分けるなど、縦ラインを意識させた伸びやかなもの。最上階の庇がホワイトであるのに対し、基壇部はシックならカラーでコントラストが効いており、デザインへの工夫が感じられるものとなっている。 周辺環境
3名古屋市営地下鉄名城線｢矢場町｣駅 徒歩6分、名古屋市営地下鉄東山線･名城線｢栄｣駅 徒歩8分。「伏見」駅や「名古屋」駅「金山」駅などにも直結で交通アクセスはよい。買い物に関しては、栄周辺の百貨店や様々な商業施設が徒歩10分以内となるので生活利便性も優れている。市立老松小学校徒歩9分、市立白山中学校徒歩8分で距離的には問題ないが、マンション周辺は賑やかなエリアのため子育て向きとは言い難い。 総合評価
3交通利便性・生活利便性がよい立地。ただ、周辺は雑居ビルなども多く賑やかなエリアとなるため住居としては好みが分かれるので現地を確認したほうがよい。外観デザインはかっこよくて満足度が高い。 コスト
3
パフォーマンス最終期31.54m²・61.42m²が2,970万円～5,360万円で利便性の良さを考慮すれば今の市況では違和感はさほどない。
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このマンションの評価平均
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58.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |