オープンレジデンシア東別院のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 4	全70戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。STUDIO～3ＬＤＫ（30-64㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4	多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。3方接道の角地で開放感のある立地で、全戸南向き、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付）、サーモバスS浴槽、キッチンの食器洗い乾燥機、フィレオストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、災害対応機能付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。平置き駐車場11台、駐輪場72台、バイク置き場2台を設置しています。
周辺環境 4	地下鉄名城線「東別院」駅まで徒歩2分、地下鶴舞線・名城線「上前津」駅まで徒歩12分、地下鉄名城線「金山」駅まで徒歩11分の3駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン東別院駅南店）まで徒歩4分の立地に加えて、マックスバリュ千代田店まで徒歩8分、イオン金山店まで徒歩13分、成城石井アスナル金山店まで徒歩13分の立地です。
総合評価 4	名古屋駅まで直通で3分、栄町駅まで直通で6分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価66万円に対し、㎡単価62万円と手頃な価格設定です。アクセスの良さを求める世帯にとっては価値の高い物件です。