カルティア岐阜ゲートテラスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全57戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（56-70㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4	多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみの構造です。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付）、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場39台、駐輪場78台、バイク置き場4台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 4	名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜駅」まで徒歩6分、JR東海道本線・高山線「岐阜」駅まで徒歩11分の2駅4路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、マックスバリューまで徒歩4分、岐阜ロフトまで徒歩8分、岐阜高島屋まで徒歩9分、イクトパレマルシェまで徒歩8分の立地です。
総合評価 2	名古屋駅まで直通で22分、中部国際空港まで直通で68分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価48万円に対し、㎡単価56万円と高めな価格設定です。