オープンレジデンシア島津山コートのマンション評価
オープンレジデンシア島津山コートの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2022/08/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 都心に位置し利便性と住環境が良好な立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 地下の部屋など住戸設計に難があること
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは37.28㎡ ～ 100.63㎡とシングルからファミリー層までの幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りやワイドスパン住戸やセンターイン住戸などになっている。ただし、地下住戸などもあり、また、マンションの柱がかなり部屋にインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、東向き、西向きである。マンションは第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域の高台に位置し周辺は住宅街のため採光は良好であるが周りの建物とお見合いとなっている住戸もある。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板ファオレストーン、食洗機、ミストサウナ、保湿浴槽、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのグレードとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約8%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数95台/総戸数59戸）であり、自転車及び駐車場設置率が低い。共用施設は特にない。 周辺環境
4都営浅草線「高輪台」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であり、また同駅自体が都心から近いため交通利便性が非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
4中規模物件で建物価値は普通であるが、都心から近く利便性と住環境がバランスが良い立地条件には希少性がかなり高い。そのため、同エリアの新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約520万円であり、同エリアの新築マンションとしてやや高い販売価格である。ただし、都心に位置し利便性が高く住環境も良好なため中古になった際も常に一定の需要が存在すると予想され、コストパフォーマンスはかなり高いと考える。
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64.0
点
-
登録日付
2022/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 都心に位置し利便性と住環境が良好な立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 地下の部屋など住戸設計に難があること
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは37.28㎡ ～ 100.63㎡とシングルからファミリー層までの幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りやワイドスパン住戸やセンターイン住戸などになっている。ただし、地下住戸などもあり、また、マンションの柱がかなり部屋にインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、東向き、西向きである。マンションは第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域の高台に位置し周辺は住宅街のため採光は良好であるが周りの建物とお見合いとなっている住戸もある。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板ファオレストーン、食洗機、ミストサウナ、保湿浴槽、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのグレードとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約8%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数95台/総戸数59戸）であり、自転車及び駐車場設置率が低い。共用施設は特にない。 周辺環境
4都営浅草線「高輪台」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であり、また同駅自体が都心から近いため交通利便性が非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
4中規模物件で建物価値は普通であるが、都心から近く利便性と住環境がバランスが良い立地条件には希少性がかなり高い。そのため、同エリアの新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約520万円であり、同エリアの新築マンションとしてやや高い販売価格である。ただし、都心に位置し利便性が高く住環境も良好なため中古になった際も常に一定の需要が存在すると予想され、コストパフォーマンスはかなり高いと考える。
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このマンションの評価平均
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65.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |