エクセレントシティ津田沼奏の杜IIのマンション評価
エクセレントシティ津田沼奏の杜IIの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2022/10/29
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全35戸、地上5階建ての小規模・低層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（44-70㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
3キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4全生活水活水器「エクセレントウォーター」、キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、マルチハンガー付き、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、洗面室のリネン庫、ランドリー上部吊り戸棚、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
2機械式駐車場8台、駐輪場70台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、除菌イオン発生機能付きエレベーター、録画機能付きインターフォン、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
3JR総武快速線「津田沼」駅まで徒歩13分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩2分の立地に加えて、くすりの福太郎まで徒歩5分、奏の杜フォルテまで徒歩6分、モリシア津田沼まで徒歩9分、ダイエーモリシア・イオンフードスタイルまで徒歩9分、イトーヨーカドーまで徒歩17分、イオンモールまで徒歩17分の立地です。 総合評価
4アフターサービス期間を5年（電気設備等）～15年（給排水管等）に延長している点に安心感があります。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度33Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間最大28％のガス代、スイッチ付きエコフルシャワーの利用で年間21,500円の水道代、食洗器の利用で年間18,100円の水道代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価83万円と手頃な価格設定です。
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-
64.0
点
-
登録日付
2022/10/29
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全35戸、地上5階建ての小規模・低層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（44-70㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
3キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4全生活水活水器「エクセレントウォーター」、キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、マルチハンガー付き、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、洗面室のリネン庫、ランドリー上部吊り戸棚、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
2機械式駐車場8台、駐輪場70台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、除菌イオン発生機能付きエレベーター、録画機能付きインターフォン、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
3JR総武快速線「津田沼」駅まで徒歩13分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩2分の立地に加えて、くすりの福太郎まで徒歩5分、奏の杜フォルテまで徒歩6分、モリシア津田沼まで徒歩9分、ダイエーモリシア・イオンフードスタイルまで徒歩9分、イトーヨーカドーまで徒歩17分、イオンモールまで徒歩17分の立地です。 総合評価
4アフターサービス期間を5年（電気設備等）～15年（給排水管等）に延長している点に安心感があります。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度33Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間最大28％のガス代、スイッチ付きエコフルシャワーの利用で年間21,500円の水道代、食洗器の利用で年間18,100円の水道代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価83万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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67.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |