プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスのマンション評価
プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/04/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき強みがないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S(納戸)～3LDKで広さが47.92㎡ ～ 70.00㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸西向きである。バルコニー向きは低層の建物が多く建っており、中層階以上の部屋では採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下でアルコーブが十分に確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、保湿浴槽、タンクレストイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス、スロップシンク等であり設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてまずまずである。 共用部分
2駐車場設置率は、約25%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数77台/総戸数56戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がやや低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3名古屋鉄道 名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩8分、JR東海道本線「岐阜」駅徒歩8分と駅からの距離が普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物の存在感は普通である。また、駅からの距離は普通で利便性も普通であるため立地条件においても特段希少性はないといえる。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、立地条件と建物価値において特筆すべき強みがないことから中古になった場合に売却においてやや苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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60.0
点
-
登録日付
2024/04/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき強みがないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S(納戸)～3LDKで広さが47.92㎡ ～ 70.00㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸西向きである。バルコニー向きは低層の建物が多く建っており、中層階以上の部屋では採光・眺望がかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下でアルコーブが十分に確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、保湿浴槽、タンクレストイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス、スロップシンク等であり設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてまずまずである。 共用部分
2駐車場設置率は、約25%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数77台/総戸数56戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がやや低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3名古屋鉄道 名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩8分、JR東海道本線「岐阜」駅徒歩8分と駅からの距離が普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物の存在感は普通である。また、駅からの距離は普通で利便性も普通であるため立地条件においても特段希少性はないといえる。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり、同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、立地条件と建物価値において特筆すべき強みがないことから中古になった場合に売却においてやや苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |