パークホームズ浜松町のマンション評価
パークホームズ浜松町の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2022/11/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性の高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
21K～2LDKで広さは25.37㎡ ～ 57.95㎡とシングルからDINKS層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、広い部屋ではワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっている。また、住戸設計に無理があり間取りが歪であることと柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
1バルコニーの向きは北西向き中心で、一部東向きがある。マンション周辺は高い建物が建っているため囲まれ感があり、高層階のみ眺望が良い。また、内廊下であるが玄関前にアルコーブが確保されていないため、プライバシー性がネックである。 使い勝手
3設備仕様は部屋の広さにより異なるが、食洗機、人工大理石カウンターキッチン、キッチン食器棚、ホーローキッチンパネル、キッチン吊戸棚、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、魔法瓶浴槽、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードはまずまずと言える。 共用部分
2駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数102台/総戸数102戸）であり、駐車場がなく自転車設置率もやや低いのがネックである。また、共用施設はワークラウンジ、電動キックボード置場となっている。 周辺環境
4JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分、ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分と駅から近く、交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺には飲食店、スーパー等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
4中規模物件で建物価値は普通である。しかし都心に位置しており駅から近く複数路線が利用可能な立地条件にはかなりの稀少性がある。また、利便性も非常に高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価550万円程度と同エリアの新築マンションと比較してかなり高い販売価格である。しかし、非常に利便性の高いマンションで立地条件においてかなりの強みと希少性を有する物件で、同エリアで再開発が予定されていることからコストパフォーマンスはかなり高いと言える。
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54.0
点
-
登録日付
2022/11/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性の高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
21K～2LDKで広さは25.37㎡ ～ 57.95㎡とシングルからDINKS層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、広い部屋ではワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっている。また、住戸設計に無理があり間取りが歪であることと柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
1バルコニーの向きは北西向き中心で、一部東向きがある。マンション周辺は高い建物が建っているため囲まれ感があり、高層階のみ眺望が良い。また、内廊下であるが玄関前にアルコーブが確保されていないため、プライバシー性がネックである。 使い勝手
3設備仕様は部屋の広さにより異なるが、食洗機、人工大理石カウンターキッチン、キッチン食器棚、ホーローキッチンパネル、キッチン吊戸棚、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、魔法瓶浴槽、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードはまずまずと言える。 共用部分
2駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数102台/総戸数102戸）であり、駐車場がなく自転車設置率もやや低いのがネックである。また、共用施設はワークラウンジ、電動キックボード置場となっている。 周辺環境
4JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分、ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分と駅から近く、交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺には飲食店、スーパー等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
4中規模物件で建物価値は普通である。しかし都心に位置しており駅から近く複数路線が利用可能な立地条件にはかなりの稀少性がある。また、利便性も非常に高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価550万円程度と同エリアの新築マンションと比較してかなり高い販売価格である。しかし、非常に利便性の高いマンションで立地条件においてかなりの強みと希少性を有する物件で、同エリアで再開発が予定されていることからコストパフォーマンスはかなり高いと言える。
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このマンションの評価平均
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59.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.3点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |