アクロス六本松リル・グレイスのマンション評価
アクロス六本松リル・グレイスの評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低い
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは32.00㎡ ～ 65.09㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物が多く、中層階以上の部屋で採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板アクリル人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロープシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通といえる。 共用部分
1駐車場設置率は、約40%で自転車は各戸約1台（自転車台数30台/総戸数30戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は普通である。また、共用施設はない。 周辺環境
3福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩約5分と駅からの距離は普通であるが、福岡市中心よりかなり遠く交通利便性があまり良くない。また、マンション周囲にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離は普通であり立地条件も普通である。ただし、全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多く住環境は良好であり、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約320万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき希少性や強みがなく中古の売却において非常に苦戦する可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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53.0
点
-
登録日付
2023/11/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低い
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは32.00㎡ ～ 65.09㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物が多く、中層階以上の部屋で採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板アクリル人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロープシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通といえる。 共用部分
1駐車場設置率は、約40%で自転車は各戸約1台（自転車台数30台/総戸数30戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は普通である。また、共用施設はない。 周辺環境
3福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩約5分と駅からの距離は普通であるが、福岡市中心よりかなり遠く交通利便性があまり良くない。また、マンション周囲にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離は普通であり立地条件も普通である。ただし、全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多く住環境は良好であり、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約320万円程度と同エリアの新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき希少性や強みがなく中古の売却において非常に苦戦する可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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57.0
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |