サーパス倉敷駅北スクエアガーデンのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得している点

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全90戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（72-92㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。
住戸環境 4	二重床、二重天井、床スラブ厚210-220㎜、戸境スラブ厚200-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム付きオートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、ドアガード）を採用しています。2基のエレベーター、駐車場135台、駐輪場166台、バイク置き場14台、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	JR山陽本線・伯備線「倉敷」駅まで徒歩15分の1駅2路線を利用可能です。ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート）まで徒歩7分と生活利便性の高い立地に加えて、ダイソー倉敷宮前店まで徒歩4分、コープ倉敷北まで徒歩6分、マルナカチボリ店まで徒歩7分、コーナン倉敷北浜店まで徒歩8分、スーパードラッグひまわりグラン倉敷まで徒歩10分、イオンモール倉敷まで車で7分の立地です
総合評価 4	ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。新倉敷駅まで8分、岡山駅まで17分、福山駅まで41分でアクセス可能な立地です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価54万円に対し、㎡単価47万円と手頃な価格設定です。