グランファーレ月寒中央ロワイヤルのマンション評価
グランファーレ月寒中央ロワイヤルの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 利便性が低い立地条件
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さが54.79㎡ ～ 91.13㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸のセンターイン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱はほぼ完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心となっている。マンション周囲の向きは低い建物が多く建っており、中層階以上の部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、食器棚、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス、スロップシンク等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
2駐車場設置率は、約90%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数50台/総戸数42戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は専用トランクルーム、コンシェルジュサービス、マルチルーム、フィットネスジム、スカイガーデンとなっている。 周辺環境
2地下鉄東豊線「月寒中央」駅 徒歩5分と駅から距離は普通であるが札幌中心から遠く交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、住環境は良好である。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特段希少性はない。ただし、住環境は良好なため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約170万円であり同エリアの新築マンションとしては普通の販売金額である。しかし、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みがないことから中古になるとかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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64.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 利便性が低い立地条件
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さが54.79㎡ ～ 91.13㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸のセンターイン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱はほぼ完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心となっている。マンション周囲の向きは低い建物が多く建っており、中層階以上の部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、食器棚、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス、スロップシンク等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
2駐車場設置率は、約90%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数50台/総戸数42戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率がかなり低い。また、共用施設は専用トランクルーム、コンシェルジュサービス、マルチルーム、フィットネスジム、スカイガーデンとなっている。 周辺環境
2地下鉄東豊線「月寒中央」駅 徒歩5分と駅から距離は普通であるが札幌中心から遠く交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく生活利便性も低い。ただし、住環境は良好である。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特段希少性はない。ただし、住環境は良好なため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約170万円であり同エリアの新築マンションとしては普通の販売金額である。しかし、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みがないことから中古になるとかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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71.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |