（仮称）つくばウェルビーイングプロジェクトのマンション評価
（仮称）つくばウェルビーイングプロジェクトの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2023/11/29
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる共有施設が多い点
評価詳細
住戸設計
3全569戸、地上15階建ての超大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（65-105㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング部分の天井高を最大2,600㎜確保しています。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
33方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚200-230㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック）を採用しています。駐車場572台、駐輪場692台+223区画、バイク置き場10台、AED、エントランスラウンジ、コワーキングスペース、マルチスタジオ、サウナ、ゲストルーム、キッズルーム、パーティルーム、コンシェルジュカウンターを設置しています 周辺環境
3つくばエクスプレス「つくば」駅まで11分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブン-イレブンつくば竹園）まで徒歩8分と生活利便性の高い立地に加えて、ヨークベニマルつくば竹園店まで徒歩5分、ロピアトナリエクレオ店まで徒歩9分、ジェーソンつくば竹園店まで徒歩9分、デイズタウン（西友つくば竹園店）まで徒歩10分の立地です。 総合評価
4秋葉原駅まで57分、東京駅まで69分、銀座駅まで77分でアクセス可能な立地です。ホテルライクなコーチエントランスが高級感を演出しています。設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価74万円に対し、㎡単価49万円と手頃な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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70.0
点
-
登録日付
2023/11/29
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる共有施設が多い点
評価詳細
住戸設計
3全569戸、地上15階建ての超大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（65-105㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング部分の天井高を最大2,600㎜確保しています。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
33方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚200-230㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック）を採用しています。駐車場572台、駐輪場692台+223区画、バイク置き場10台、AED、エントランスラウンジ、コワーキングスペース、マルチスタジオ、サウナ、ゲストルーム、キッズルーム、パーティルーム、コンシェルジュカウンターを設置しています 周辺環境
3つくばエクスプレス「つくば」駅まで11分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブン-イレブンつくば竹園）まで徒歩8分と生活利便性の高い立地に加えて、ヨークベニマルつくば竹園店まで徒歩5分、ロピアトナリエクレオ店まで徒歩9分、ジェーソンつくば竹園店まで徒歩9分、デイズタウン（西友つくば竹園店）まで徒歩10分の立地です。 総合評価
4秋葉原駅まで57分、東京駅まで69分、銀座駅まで77分でアクセス可能な立地です。ホテルライクなコーチエントランスが高級感を演出しています。設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス県内で同時期販売物件の平均㎡単価74万円に対し、㎡単価49万円と手頃な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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72.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |