アルファステイツ東宿郷IIのマンション評価
アルファステイツ東宿郷IIの評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2022/12/26
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全112戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-79㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。 住戸環境
3キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。全戸南東向きで、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。 使い勝手
3一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場113台（平置き26台・機械式87台）、駐輪場123台、バイク置き場12台、24時間利用可能な宅配ボックス、を設置しています。 周辺環境
3JR「宇都宮」駅まで徒歩18分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン宇都宮東宿郷店）まで徒歩4分の立地に加えて、ルハドラッグ宇都宮東宿郷店まで徒歩4分、かましんカルナ駅東口店まで徒歩6分、ホームセンターカンセキ駅東店まで徒歩7分の立地です。 総合評価
2大宮駅まで24分、上野駅まで47分、東京駅まで53分、新宿駅まで74分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間12％の電気代を削減可能なほか、フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価49万円に対し、㎡単価46万円と手頃な価格設定です。
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56.0
点
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登録日付
2022/12/26
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全112戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-79㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。 住戸環境
3キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。全戸南東向きで、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。 使い勝手
3一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場113台（平置き26台・機械式87台）、駐輪場123台、バイク置き場12台、24時間利用可能な宅配ボックス、を設置しています。 周辺環境
3JR「宇都宮」駅まで徒歩18分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン宇都宮東宿郷店）まで徒歩4分の立地に加えて、ルハドラッグ宇都宮東宿郷店まで徒歩4分、かましんカルナ駅東口店まで徒歩6分、ホームセンターカンセキ駅東店まで徒歩7分の立地です。 総合評価
2大宮駅まで24分、上野駅まで47分、東京駅まで53分、新宿駅まで74分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間12％の電気代を削減可能なほか、フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価49万円に対し、㎡単価46万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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57.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |