ヴェルディ倉敷駅南のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

比較的生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全43戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（75-80㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2.1ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。角住戸中心、1フロア最大3戸のみの構造に安心感があります。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付）、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場43台（平置き7台・機械式36台）、駐輪場86台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、AED、を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーターを採用しています。
周辺環境 3	下電バス「南町」バス停まで徒歩1分の1駅を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン倉敷白壁通り店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、天満屋ハピーズ老松店まで徒歩6分、ニシナフードバスケット市役所北店まで徒歩12分、三井アウトレットパーク倉敷まで徒歩16分、倉敷市役所まで徒歩19分の立地です。
総合評価 2	リビング学習に便利なキッチンカウンター前のファミリーカウンターを採用している点に希少性を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価54万円に対し、㎡単価46万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。