デュオヴェール博多駅のマンション評価
デュオヴェール博多駅の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向西きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは31.35㎡ ～ 52.76㎡と主にシングル層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸南西向きである。マンションのバルコニーの向きはある程度の高さの建物が建っており高層階のみ採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、カップボード、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の水準である。 共用部分
2駐車場設置率は、約11%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数143台/総戸数80戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率が高い。また、共用施設はエントランスラウンジ、スカイテラスとなっている。 周辺環境
4JR鹿児島線、長崎線、久大線、篠栗線、九州新幹線、東海道・山陽新幹線、博多南線「博多」駅徒歩5分と駅からの距離は普通である。また、同駅はターミナル駅のため交通利便性はまずまず高い。また、同駅周辺は大型商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であるが交通利便性と生活利便性が高い立地条件のためかなりの希少性がある。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約270万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、駅からの距離は普通であるが交通利便性と生活利便性が高いことから中古になった場合においてもかなり高い人気を維持できると予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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57.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向西きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは31.35㎡ ～ 52.76㎡と主にシングル層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸南西向きである。マンションのバルコニーの向きはある程度の高さの建物が建っており高層階のみ採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのがプライバシー性の観点から残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、カップボード、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の水準である。 共用部分
2駐車場設置率は、約11%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数143台/総戸数80戸）であり駐車場設置率及び自転車設置率が高い。また、共用施設はエントランスラウンジ、スカイテラスとなっている。 周辺環境
4JR鹿児島線、長崎線、久大線、篠栗線、九州新幹線、東海道・山陽新幹線、博多南線「博多」駅徒歩5分と駅からの距離は普通である。また、同駅はターミナル駅のため交通利便性はまずまず高い。また、同駅周辺は大型商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であるが交通利便性と生活利便性が高い立地条件のためかなりの希少性がある。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約270万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、駅からの距離は普通であるが交通利便性と生活利便性が高いことから中古になった場合においてもかなり高い人気を維持できると予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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60.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |