レジデンスコート世田谷桜丘のマンション評価
レジデンスコート世田谷桜丘の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ファミリー層にとっての住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～4LDKで広さは55.65㎡ ～ 83.96㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心でるが一部ルーフバルコニー付住戸やワイドスパン住戸もある。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き、北向き、西向きである。マンションは住宅街にあり本物件自体が低層のため眺望は良くないが採光は良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板天然石カウンター、浴室ダウンライト、ミストサウナ、保湿浴槽、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
2駐車場設置率は約30%、自転車は各戸約1.5台（自転車台数134台/総戸数89戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はペット足洗い場、エントランスラウンジ、テレワークルーム、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅まで徒歩7分と駅からの距離は普通であり、同駅自体が都心からやや距離があるため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街でありスーパー、ドラッグストア、飲食店等の商業施設がある程度あり生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であるが周囲は戸建てが多いため比較的存在感があるため建物価値は高い。また、駅からの距離は普通であるが利便性と住環境のバランスが良いためまずまず希少性のある立地条件となっている。そのため、住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー層向けの物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約450万円程度と同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、立地条件に希少性はなく駅からの距離も普通であることから中古になった際に賃貸・売買ともにやや苦戦することが予想されコストパフォーマンスは良くないと考える。
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57.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ファミリー層にとっての住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～4LDKで広さは55.65㎡ ～ 83.96㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心でるが一部ルーフバルコニー付住戸やワイドスパン住戸もある。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き、北向き、西向きである。マンションは住宅街にあり本物件自体が低層のため眺望は良くないが採光は良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板天然石カウンター、浴室ダウンライト、ミストサウナ、保湿浴槽、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
2駐車場設置率は約30%、自転車は各戸約1.5台（自転車台数134台/総戸数89戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はペット足洗い場、エントランスラウンジ、テレワークルーム、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅まで徒歩7分と駅からの距離は普通であり、同駅自体が都心からやや距離があるため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街でありスーパー、ドラッグストア、飲食店等の商業施設がある程度あり生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であるが周囲は戸建てが多いため比較的存在感があるため建物価値は高い。また、駅からの距離は普通であるが利便性と住環境のバランスが良いためまずまず希少性のある立地条件となっている。そのため、住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー層向けの物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約450万円程度と同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、立地条件に希少性はなく駅からの距離も普通であることから中古になった際に賃貸・売買ともにやや苦戦することが予想されコストパフォーマンスは良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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61.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |