ブランシエラ和歌山のマンション評価
ブランシエラ和歌山の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2023/07/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格が安いこと
- このマンションの最も悪い点
- これといった強みが見当たらないこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さは81.59㎡ ～ 121.80㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは全戸ワイドスパン住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がややインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。現状バルコニー側は低い建物が多いため、高層階では採光・眺望ともにかなり良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前がクランクインや十分にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、キッチンホーローパネル、食洗機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
3駐車場設置率は約36%で自転車は各戸約2台（自転車台数138台/総戸数69戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は防災備蓄倉庫、コミュニティスペース、マルチケアスペース、コンフォートガーデン等となっている。 周辺環境
4JR阪和線・紀勢本線・和歌山線「和歌山」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体がターミナル駅となるため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ、等の商業施設がある程度は存在し生活利便性も高い方である。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、立地条件においても駅からの距離は普通であるが、交通利便性と生活利便性がかなり高いため良い。そのため、地元住民で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価150万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや安い販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物価値において特筆すべきものはないが購入価格が安いことが功を幸いとなり、コストパフォーマンスはかなり高いと考える。
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70.0
点
-
登録日付
2023/07/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格が安いこと
- このマンションの最も悪い点
- これといった強みが見当たらないこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さは81.59㎡ ～ 121.80㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは全戸ワイドスパン住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がややインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。現状バルコニー側は低い建物が多いため、高層階では採光・眺望ともにかなり良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前がクランクインや十分にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、キッチンホーローパネル、食洗機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
3駐車場設置率は約36%で自転車は各戸約2台（自転車台数138台/総戸数69戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は防災備蓄倉庫、コミュニティスペース、マルチケアスペース、コンフォートガーデン等となっている。 周辺環境
4JR阪和線・紀勢本線・和歌山線「和歌山」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体がターミナル駅となるため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ、等の商業施設がある程度は存在し生活利便性も高い方である。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、立地条件においても駅からの距離は普通であるが、交通利便性と生活利便性がかなり高いため良い。そのため、地元住民で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価150万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや安い販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物価値において特筆すべきものはないが購入価格が安いことが功を幸いとなり、コストパフォーマンスはかなり高いと考える。
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このマンションの評価平均
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75.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |