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ソシオ段原のマンション評価
ソシオ段原の評価一覧
最新のマンション評価
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47.0
点
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登録日付
2023/09/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- リバービューとなり眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは57.00㎡ ～ 82.88㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸東向きである。マンションのバルコニー側は川が流れており高い建物はあまりないため、中層階以上の部屋では眺望が非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク、Low-Eガラス等と設備の付帯率とグレードは分譲のマンションとして最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は約70%で自転車は各戸約2.3台（自転車台数99台/総戸数42戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は高い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2広電・広島バス「段原一丁目」バス停 徒歩1分、広電「段原一丁目」電停徒歩4分と駅からの距離が非常に遠くバス便のため交通利便性が低い。また、マンション周囲はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度は存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅から遠くバス便の物件となるため立地条件もあまり良くない。ただし、周囲は緑や川などの自然が多く住環境が良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けのマンションといえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価230万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、小規模物件で建物価値が低く駅から遠くバス便となる立地条件が大きなネックとなり中古になると売却において苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは良くない。
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47.0
点
-
登録日付
2023/09/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- リバービューとなり眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは57.00㎡ ～ 82.88㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸東向きである。マンションのバルコニー側は川が流れており高い建物はあまりないため、中層階以上の部屋では眺望が非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク、Low-Eガラス等と設備の付帯率とグレードは分譲のマンションとして最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は約70%で自転車は各戸約2.3台（自転車台数99台/総戸数42戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は高い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2広電・広島バス「段原一丁目」バス停 徒歩1分、広電「段原一丁目」電停徒歩4分と駅からの距離が非常に遠くバス便のため交通利便性が低い。また、マンション周囲はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度は存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅から遠くバス便の物件となるため立地条件もあまり良くない。ただし、周囲は緑や川などの自然が多く住環境が良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けのマンションといえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価230万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、小規模物件で建物価値が低く駅から遠くバス便となる立地条件が大きなネックとなり中古になると売却において苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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57.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |