ワイズエステムコート北谷伊平のマンション評価
ワイズエステムコート北谷伊平の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 自然が多く住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 利便性がかなり低い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが56.77㎡ ～ 99.18㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが一部ワイドスパン住戸などもある。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方とも完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きには建物がほとんど建っておらず、多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人工大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、乾太くん、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
2駐車場設置率は、約163%で自転車は各戸約0.2台（自転車台数26台/総戸数127戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
2「伊平」バス停より徒歩8分と駅から非常に遠いため自動車移動が前提の立地である。また、マンション周辺は自然豊かな環境であり住環境は非常に良いが商業施設がほとんど存在せず、生活利便性は低い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。しかし、自動車移動が前提の立地条件であり利便性が低く立地条件が良くない。しかし、海が近く緑が多いため住環境が非常に良好でありセカンドハウス目的や地元住民向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり同エリアの新築マンションとしては普通の販売金額と言える。しかし、立地条件及び建物価値に特段の希少性がなく中古になると売却にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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53.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 自然が多く住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 利便性がかなり低い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが56.77㎡ ～ 99.18㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが一部ワイドスパン住戸などもある。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方とも完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きには建物がほとんど建っておらず、多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人工大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、乾太くん、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずである。 共用部分
2駐車場設置率は、約163%で自転車は各戸約0.2台（自転車台数26台/総戸数127戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率が低い。また、共用施設はペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
2「伊平」バス停より徒歩8分と駅から非常に遠いため自動車移動が前提の立地である。また、マンション周辺は自然豊かな環境であり住環境は非常に良いが商業施設がほとんど存在せず、生活利便性は低い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。しかし、自動車移動が前提の立地条件であり利便性が低く立地条件が良くない。しかし、海が近く緑が多いため住環境が非常に良好でありセカンドハウス目的や地元住民向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約190万円であり同エリアの新築マンションとしては普通の販売金額と言える。しかし、立地条件及び建物価値に特段の希少性がなく中古になると売却にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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57.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |