ルピアコート南流山のマンション評価
ルピアコート南流山の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
56.0
点
-
登録日付
2022/12/03
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 価格帯の割に設備仕様が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが58.83㎡ ～ 70.65㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、西向きである。マンションは第二種住居地域に位置しバルコニーの方向には背の高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板一体型フラットカウンター、食器棚、食洗機、浴室暖房乾燥機 、かくれんBOX、浴室ダウンライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ等であり、設備の付帯率及びグレードは普通程度であるが価格帯からするとかなり充実している。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数124台/総戸数68戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ程度となっている。 周辺環境
2つくばエクスプレス・JR武蔵野線「南流山」駅徒歩10分と駅からの距離は普通であるが。同駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、ドラックストアなどの商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通で都心から遠いため立地条件に希少性はない。ただし、住環境は良好で設備も充実しているため地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約230万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値はいずれも普通程度で、同エリア周辺は戸建て需要が中心であること、購入価格が高いことがネックとなり中古になった際に大きく値下がる恐れがあり、コストパフォーマンスは悪いと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
56.0
点
-
登録日付
2022/12/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 価格帯の割に設備仕様が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが58.83㎡ ～ 70.65㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、西向きである。マンションは第二種住居地域に位置しバルコニーの方向には背の高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板一体型フラットカウンター、食器棚、食洗機、浴室暖房乾燥機 、かくれんBOX、浴室ダウンライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ等であり、設備の付帯率及びグレードは普通程度であるが価格帯からするとかなり充実している。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数124台/総戸数68戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ程度となっている。 周辺環境
2つくばエクスプレス・JR武蔵野線「南流山」駅徒歩10分と駅からの距離は普通であるが。同駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、ドラックストアなどの商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通で都心から遠いため立地条件に希少性はない。ただし、住環境は良好で設備も充実しているため地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約230万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値はいずれも普通程度で、同エリア周辺は戸建て需要が中心であること、購入価格が高いことがネックとなり中古になった際に大きく値下がる恐れがあり、コストパフォーマンスは悪いと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
69.3
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |