クリオレジダンス札幌大通イーストのマンション評価
クリオレジダンス札幌大通イーストの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格があまり高くないこと
- このマンションの最も悪い点
- 自転車設置率が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さが54.75㎡ ～ 80.88㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸東向きとなっている。バルコニーの向きには比較的低い建物が広がっており、中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-Eガラス等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は、約78%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数190台/総戸数133戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率はやや低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、コミュニティラウンジとなっている。 周辺環境
3（1）札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩9分、（2）JR函館本線・千歳線「苗穂」駅徒歩9分と駅から距離は普通であり交通利便性は普通である。また、マンション周辺は飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設は最低限存在し、生活利便性も普通である。 総合評価
3中規模物件であるが外観デザインが特徴的であり建物価値はかなり高い。また、駅からの距離は普通であり立地条件において特筆すべき希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約210万円であり同エリアの新築マンションとしては普通の販売金額と言える。また、立地条件が普通であるが建物価値は同エリア周辺ではかなり高いため周辺中古物件と比較した際に明確な差別感があり、コストパフォーマンスはまずまずである。
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64.0
点
-
登録日付
2024/01/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格があまり高くないこと
- このマンションの最も悪い点
- 自転車設置率が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さが54.75㎡ ～ 80.88㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸東向きとなっている。バルコニーの向きには比較的低い建物が広がっており、中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-Eガラス等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は、約78%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数190台/総戸数133戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率はやや低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、コミュニティラウンジとなっている。 周辺環境
3（1）札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩9分、（2）JR函館本線・千歳線「苗穂」駅徒歩9分と駅から距離は普通であり交通利便性は普通である。また、マンション周辺は飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設は最低限存在し、生活利便性も普通である。 総合評価
3中規模物件であるが外観デザインが特徴的であり建物価値はかなり高い。また、駅からの距離は普通であり立地条件において特筆すべき希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約210万円であり同エリアの新築マンションとしては普通の販売金額と言える。また、立地条件が普通であるが建物価値は同エリア周辺ではかなり高いため周辺中古物件と比較した際に明確な差別感があり、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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60.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |