ヴェレーナブリエ湘南藤沢のマンション評価
ヴェレーナブリエ湘南藤沢の評価一覧
最新のマンション評価
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37.0
点
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登録日付
2022/11/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さが32.86㎡ ～ 53.93㎡とシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
2バルコニーは全戸東向きである。バルコニー側は道路であり、道路側にも高い建物が建っており眺望は良くない。ただし、距離があるため採光は問題ない。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン天板人造大理石天板、食洗機、浴室ダウンライト、浴室暖房換気乾燥機、タンク付トイレ、リビング・ダイニング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは最低限となっており、残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数51台/総戸数46戸）であり、自動車置き場がない。シングル向けのため自転車の設置台数は問題ない。また、小規模物件で共用施設はない。 周辺環境
3JR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩5分・江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩7分と駅からの距離は普通である。ただし、同駅は都心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、百貨店等の商業施設が多数存在するため、生活利便性は高い。 総合評価
1小規模物件のため建物価値が低く、また、駅からの距離も普通であり立地条件は普通である。ただし、生活利便性は高いため地元住民で新築マンションに住みたいシングル層向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約320万円程度であり、同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みが見当たらないことから中古になった際に大幅な値下がりの恐れがあり、コストパフォーマンスは悪い。
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37.0
点
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登録日付
2022/11/03
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さが32.86㎡ ～ 53.93㎡とシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
2バルコニーは全戸東向きである。バルコニー側は道路であり、道路側にも高い建物が建っており眺望は良くない。ただし、距離があるため採光は問題ない。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン天板人造大理石天板、食洗機、浴室ダウンライト、浴室暖房換気乾燥機、タンク付トイレ、リビング・ダイニング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは最低限となっており、残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数51台/総戸数46戸）であり、自動車置き場がない。シングル向けのため自転車の設置台数は問題ない。また、小規模物件で共用施設はない。 周辺環境
3JR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩5分・江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩7分と駅からの距離は普通である。ただし、同駅は都心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、百貨店等の商業施設が多数存在するため、生活利便性は高い。 総合評価
1小規模物件のため建物価値が低く、また、駅からの距離も普通であり立地条件は普通である。ただし、生活利便性は高いため地元住民で新築マンションに住みたいシングル層向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約320万円程度であり、同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みが見当たらないことから中古になった際に大幅な値下がりの恐れがあり、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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60.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 2.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |