アルファステイツ芳泉のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全101戸、地上10階建て、2棟構成の大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（63-86㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。多くのプランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場106台（平置き60台・機械式46台）、駐輪場141台、バイク置き場11台、宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	JR瀬戸大橋線・宇野みなと線(宇野線)「備前西市」駅まで徒歩23分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン岡山泉田店）まで徒歩6分と生活利便性の高い立地に加えて、ハローズ当新田店まで徒歩4分、Pモール泉田まで徒歩5分、金光薬品当新田店まで徒歩6分、スーパードラッグひまわり泉田店まで徒歩13分の立地です。
総合評価 2	シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
コスト パフォーマンス 3	エコジョーズの利用で年間25,480円のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価54万円に対し、㎡単価45万円と手頃な価格設定です。