プレディア舟入中町レジデンスのマンション評価
プレディア舟入中町レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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55.0
点
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登録日付
2024/04/17
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
2全56戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-82㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。 住戸環境
4約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場33台（平置き17台・機械式16台）、駐輪場112台、バイク置き場6台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
3広島電鉄「新観音橋東」バス停まで徒歩2分、広島電鉄「舟入本町」電停まで徒歩3分の2駅を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、ウォンツ舟入市民病院前店まで徒歩4分、フレスタ舟入店まで徒歩6分、広島市役所まで徒歩17分の立地です。 総合評価
2"ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度24-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。" コスト
2
パフォーマンス電力一括受電システムで年間13％の電気代を削減可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価57万円に対し、㎡単価60万円とやや高めな価格設定です。
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55.0
点
-
登録日付
2024/04/17
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
2全56戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-82㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。 住戸環境
4約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場33台（平置き17台・機械式16台）、駐輪場112台、バイク置き場6台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
3広島電鉄「新観音橋東」バス停まで徒歩2分、広島電鉄「舟入本町」電停まで徒歩3分の2駅を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、ウォンツ舟入市民病院前店まで徒歩4分、フレスタ舟入店まで徒歩6分、広島市役所まで徒歩17分の立地です。 総合評価
2"ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度24-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。" コスト
2
パフォーマンス電力一括受電システムで年間13％の電気代を削減可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価57万円に対し、㎡単価60万円とやや高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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52.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |