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61.0 点 登録日付 2024/02/21 評価者 narcissus211222dk

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: マンション価格が安いが、買い物便利で　自然のあるところ

このマンションの最も悪い点: 駅力が弱いこと

評価詳細

住戸設計 4	3LDK+WTC(67.22m2)は　横長LD 12.2畳で　アウトポール設計のため　開放感があり　家具の配置もしやすく使いやすいと思う。廊下側の洋室は多少柱の食い込みがあるものの５畳以上を確保しており間取りとしては悪くはない。ただ、LD横の洋室は4畳と狭く使い道を考える必要があると思う。天井高は　2.55mと結構高いのは良い。
住戸環境 3	東向きバルコニーは　高層階では琵琶湖がわで湖と山が織りなす景観が魅力的ではあるが　低層階は　周辺の建物との関係を確認する必要がある。
使い勝手 2	洗面室はリビングアウトされており、キッチンと洗面室を直接行き来する動線がないため　家事効率は高くなさそう。また　収納スペースはWIC(1畳位？）、クローゼット(0.5畳位？）及び物入れ(0.5畳？）が各１つと最低限のレベルかと思う。
共用部分 3	駐車場設置率は約50％のため、駐車場が確保できるか確認必要。管理費・修繕積立金の合計は　約300円/m2強と安くはない。小規模マンションのため共用設備は特にないがそれは仕方がない。
周辺環境 3	JR湖西線　堅田駅　徒歩4分、商業施設は　アルプラザ、フレスコが徒歩5分圏内にあり便利。琵琶湖も近く　のんびりと過ごせそう。
総合評価 3	買い物が便利で　琵琶湖近くでのんびりと過ごせることに価値を見出せる人向けのマンションである。湖西線沿いのため、駅近ではあるが通勤・通学はそこまで便利ではない。
コストパフォーマンス 3	プレミストシリーズで信頼感はあるが、湖西線沿いのため、資産価値を求めるのは難しいと感じる。3000万円程度で3LDKを購入できるので長期居住するには良いと思う。

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61.0 点 登録日付 2024/02/21 評価者 narcissus211222dk

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: マンション価格が安いが、買い物便利で　自然のあるところ

このマンションの最も悪い点: 駅力が弱いこと

評価詳細

住戸設計 4	3LDK+WTC(67.22m2)は　横長LD 12.2畳で　アウトポール設計のため　開放感があり　家具の配置もしやすく使いやすいと思う。廊下側の洋室は多少柱の食い込みがあるものの５畳以上を確保しており間取りとしては悪くはない。ただ、LD横の洋室は4畳と狭く使い道を考える必要があると思う。天井高は　2.55mと結構高いのは良い。
住戸環境 3	東向きバルコニーは　高層階では琵琶湖がわで湖と山が織りなす景観が魅力的ではあるが　低層階は　周辺の建物との関係を確認する必要がある。
使い勝手 2	洗面室はリビングアウトされており、キッチンと洗面室を直接行き来する動線がないため　家事効率は高くなさそう。また　収納スペースはWIC(1畳位？）、クローゼット(0.5畳位？）及び物入れ(0.5畳？）が各１つと最低限のレベルかと思う。
共用部分 3	駐車場設置率は約50％のため、駐車場が確保できるか確認必要。管理費・修繕積立金の合計は　約300円/m2強と安くはない。小規模マンションのため共用設備は特にないがそれは仕方がない。
周辺環境 3	JR湖西線　堅田駅　徒歩4分、商業施設は　アルプラザ、フレスコが徒歩5分圏内にあり便利。琵琶湖も近く　のんびりと過ごせそう。
総合評価 3	買い物が便利で　琵琶湖近くでのんびりと過ごせることに価値を見出せる人向けのマンションである。湖西線沿いのため、駅近ではあるが通勤・通学はそこまで便利ではない。
コストパフォーマンス 3	プレミストシリーズで信頼感はあるが、湖西線沿いのため、資産価値を求めるのは難しいと感じる。3000万円程度で3LDKを購入できるので長期居住するには良いと思う。

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このマンションの評価平均

58.3
点
3件投稿

住戸設計	3.7点
住戸環境	3.3点
使い勝手	2.7点
共用部分	2.0点
周辺環境	3.0点
総合評価	2.7点
コストパフォーマンス	2.3点