ル・サンク小田原栄町のマンション評価
ル・サンク小田原栄町の評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2022/11/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 同エリアでは存在感のあるマンションであること
- このマンションの最も悪い点
- 都心から非常に遠いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～3LDKで広さが68.59㎡ ～ 79.29㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
5バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニー側に高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、玄関にあるアルコーブが十分確保されているのがプライバシー性の観点から良い。また、二重床・二重天井の外廊下である。 使い勝手
3設備仕様は浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、キレイドア、リビング床暖房、浴室の暖房乾燥機等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通水準である。 共用部分
2駐車場設置率は、約35%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数80台/総戸数65戸）であり、駐車場及び自転車設置率はかなり低い。共用施設は集会室、防災倉庫となっている。また、外観デザインが個性的でおしゃれな印象を受ける。 周辺環境
3JR東海道本線・湘南新宿ライン「小田原」駅、小田急電鉄小田原線「小田原」駅徒歩5分と駅からの距離は普通である。ただし、両駅とも都心から非常に遠いため、交通利便性は悪い。また、周辺は大規模商業施設が多数存在し生活利便性はかなり高い。また自然環境にも恵まれており、住環境も良好である。 総合評価
2規模は普通程度であるが同エリア周辺では比較的存在感のある物件である。また、立地条件において駅からの距離は普通程度であるが都心から遠い点がネックである。ただし、生活利便性は高いため地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり、同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。また、中古物件になった際にも同エリアは一戸建住戸が多く維持費の高いマンションは敬遠される恐れからかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは良くない。
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59.0
点
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登録日付
2022/11/03
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 同エリアでは存在感のあるマンションであること
- このマンションの最も悪い点
- 都心から非常に遠いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～3LDKで広さが68.59㎡ ～ 79.29㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
5バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニー側に高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、玄関にあるアルコーブが十分確保されているのがプライバシー性の観点から良い。また、二重床・二重天井の外廊下である。 使い勝手
3設備仕様は浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、キレイドア、リビング床暖房、浴室の暖房乾燥機等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通水準である。 共用部分
2駐車場設置率は、約35%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数80台/総戸数65戸）であり、駐車場及び自転車設置率はかなり低い。共用施設は集会室、防災倉庫となっている。また、外観デザインが個性的でおしゃれな印象を受ける。 周辺環境
3JR東海道本線・湘南新宿ライン「小田原」駅、小田急電鉄小田原線「小田原」駅徒歩5分と駅からの距離は普通である。ただし、両駅とも都心から非常に遠いため、交通利便性は悪い。また、周辺は大規模商業施設が多数存在し生活利便性はかなり高い。また自然環境にも恵まれており、住環境も良好である。 総合評価
2規模は普通程度であるが同エリア周辺では比較的存在感のある物件である。また、立地条件において駅からの距離は普通程度であるが都心から遠い点がネックである。ただし、生活利便性は高いため地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり、同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。また、中古物件になった際にも同エリアは一戸建住戸が多く維持費の高いマンションは敬遠される恐れからかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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68.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |