サンパーク姪浜西グラッセのマンション評価
サンパーク姪浜西グラッセの評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅からやや遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは61.20㎡ ～ 80.09㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物ばかりのため、多くの部屋で採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、おそうじ浴槽、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数91台/総戸数49戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は高い。また、共用施設はペット足洗い場、ラウンジとなっている。 周辺環境
2JR「下山門」駅徒歩12分と駅からの距離がやや遠く、また、同駅は福岡中心より遠く交通利便性が低い。また、マンション周囲は第2種住居地域の住宅街であり商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離もやや遠く立地条件も普通である。しかし住環境は良好なため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約170万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、駅からやや遠い立地条件と小規模物件で建物価値が低いことネックとなり中古になると売却にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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53.0
点
-
登録日付
2023/11/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅からやや遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは61.20㎡ ～ 80.09㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物ばかりのため、多くの部屋で採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、おそうじ浴槽、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数91台/総戸数49戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は高い。また、共用施設はペット足洗い場、ラウンジとなっている。 周辺環境
2JR「下山門」駅徒歩12分と駅からの距離がやや遠く、また、同駅は福岡中心より遠く交通利便性が低い。また、マンション周囲は第2種住居地域の住宅街であり商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離もやや遠く立地条件も普通である。しかし住環境は良好なため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約170万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、駅からやや遠い立地条件と小規模物件で建物価値が低いことネックとなり中古になると売却にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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54.8
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 1.8点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |