パレステージ京王よみうりランドIIのマンション評価
パレステージ京王よみうりランドIIの評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2022/10/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは40.72㎡ ～ 66.33㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸となっている。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの南側は主に低層住宅で三沢川親水公園があり、離隔距離も取れているため採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり一部の部屋は玄関前にポーチがあるがほとんどの部屋の玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、人造大理石アクシーマカウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、魔法瓶浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは同エリアの分譲マンションとして平均水準よりやや上と言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約44%で自転車は各戸約2台（自転車台数82台/総戸数41戸）であり、駐車場及び自転車設置率は平均水準である。また、小規模物件であり共用施設はエントランスラウンジのみとなっている。 周辺環境
2京王相模原線「京王よみうりランド」駅より徒歩9分、JR南武線「矢野口」駅より徒歩9分と駅からの距離は普通であるが両駅とも都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くない。しかし、マンション周辺はアメリア稲城ショッピングセンターの大規模商業施設があり、生活利便性もかなり高い。また、周辺は公園もありファミリー層にとっての住環境が良い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また立地条件においても両駅からやや遠く特段の希少性はない。ただし、全戸南向きで採光・眺望が良好で住環境もよいため、地元住民層で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約240万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い価格である。また、中古になった際には立地条件と建物価値に特筆すべき魅力が見当たらないことから売買・賃貸ともに苦戦することが予想されコストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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50.0
点
-
登録日付
2022/10/03
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは40.72㎡ ～ 66.33㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸となっている。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの南側は主に低層住宅で三沢川親水公園があり、離隔距離も取れているため採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり一部の部屋は玄関前にポーチがあるがほとんどの部屋の玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、人造大理石アクシーマカウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、魔法瓶浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは同エリアの分譲マンションとして平均水準よりやや上と言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約44%で自転車は各戸約2台（自転車台数82台/総戸数41戸）であり、駐車場及び自転車設置率は平均水準である。また、小規模物件であり共用施設はエントランスラウンジのみとなっている。 周辺環境
2京王相模原線「京王よみうりランド」駅より徒歩9分、JR南武線「矢野口」駅より徒歩9分と駅からの距離は普通であるが両駅とも都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くない。しかし、マンション周辺はアメリア稲城ショッピングセンターの大規模商業施設があり、生活利便性もかなり高い。また、周辺は公園もありファミリー層にとっての住環境が良い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また立地条件においても両駅からやや遠く特段の希少性はない。ただし、全戸南向きで採光・眺望が良好で住環境もよいため、地元住民層で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約240万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い価格である。また、中古になった際には立地条件と建物価値に特筆すべき魅力が見当たらないことから売買・賃貸ともに苦戦することが予想されコストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |