クレヴィア長岡天神のマンション評価
クレヴィア長岡天神の評価一覧
最新のマンション評価
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74.0
点
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登録日付
2023/11/23
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 現在ではまだ珍しいZEHスペックであること
- このマンションの最も悪い点
- 機械式駐車場であること
評価詳細
住戸設計
3間取りは3LDK（72㎡・75㎡）〜4LDK（86㎡）で、一般的な田の字配置で、収納も一般的なレベルは確保出来ています。特筆は、マンション全体でZEH-Ready、部屋単位ではZEH-Oientedであること、ベランダの最大出幅が2.6mある珍しい作りなところです。 住戸環境
5全室南向きで、目の前は住宅、その奥に病院と眺望を遮るものがほとんど無く、どの部屋も採光や眺望に満足出来ると思います。門が設置されており、外から風除室を覗かれることも無く、1フロア3部屋なのでプライベートはある程度確保されているのかなと感じます。 使い勝手
3上記の通りZEHであることから、断熱性能は高く、高機能エアコンも初めから設置されています。キッチンはフィオレストーン、食洗機等、最低限のレベルは確保されています。また各部屋宅配ボックス設置であり、ネットショッピングが多い方には便利かと思います。 共用部分
244戸に対して駐車場30台と設置率は高めですが、機械式駐車場なので維持管理費が平面、自走と比べると高くなる傾向にあります。小規模であるため共用部は、エントランス以外ほぼありませんが、タワマンでもないので特に気になりません。 周辺環境
4イズミヤまで徒歩2分、万代まで徒歩4分くらいと便利です。駅周辺にはマクドナルドやドトールコーヒー、王将、ココイチなどあり、外食にもそこまで困らないと思います。 総合評価
5阪急長岡天神駅まで徒歩4分と立地も良好です。駅周辺は長岡京市による整備も着々と進んでおり、将来的に駅が高架化した際には、資産価値向上にも繋がると予想されます。京都市内のマンション値上げもあり、長岡京市の人気も今後高まっていくと思いますので、良い物件ではないかと思います。 コスト
5
パフォーマンス平均坪単価240〜250万程度であり、立地の良さ・ZEHスペックであることからもコスパは高いと思います。隣のレーベン、線路を挟んだジオと比較すると、設備も同等以上で、この値段はお買い得だったと思いますし、将来的な資産価値も保たれるのではないかと思います。
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74.0
点
-
登録日付
2023/11/23
-
評価者
mallow220503vu
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 現在ではまだ珍しいZEHスペックであること
- このマンションの最も悪い点
- 機械式駐車場であること
評価詳細
住戸設計
3間取りは3LDK（72㎡・75㎡）〜4LDK（86㎡）で、一般的な田の字配置で、収納も一般的なレベルは確保出来ています。特筆は、マンション全体でZEH-Ready、部屋単位ではZEH-Oientedであること、ベランダの最大出幅が2.6mある珍しい作りなところです。 住戸環境
5全室南向きで、目の前は住宅、その奥に病院と眺望を遮るものがほとんど無く、どの部屋も採光や眺望に満足出来ると思います。門が設置されており、外から風除室を覗かれることも無く、1フロア3部屋なのでプライベートはある程度確保されているのかなと感じます。 使い勝手
3上記の通りZEHであることから、断熱性能は高く、高機能エアコンも初めから設置されています。キッチンはフィオレストーン、食洗機等、最低限のレベルは確保されています。また各部屋宅配ボックス設置であり、ネットショッピングが多い方には便利かと思います。 共用部分
244戸に対して駐車場30台と設置率は高めですが、機械式駐車場なので維持管理費が平面、自走と比べると高くなる傾向にあります。小規模であるため共用部は、エントランス以外ほぼありませんが、タワマンでもないので特に気になりません。 周辺環境
4イズミヤまで徒歩2分、万代まで徒歩4分くらいと便利です。駅周辺にはマクドナルドやドトールコーヒー、王将、ココイチなどあり、外食にもそこまで困らないと思います。 総合評価
5阪急長岡天神駅まで徒歩4分と立地も良好です。駅周辺は長岡京市による整備も着々と進んでおり、将来的に駅が高架化した際には、資産価値向上にも繋がると予想されます。京都市内のマンション値上げもあり、長岡京市の人気も今後高まっていくと思いますので、良い物件ではないかと思います。 コスト
5
パフォーマンス平均坪単価240〜250万程度であり、立地の良さ・ZEHスペックであることからもコスパは高いと思います。隣のレーベン、線路を挟んだジオと比較すると、設備も同等以上で、この値段はお買い得だったと思いますし、将来的な資産価値も保たれるのではないかと思います。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |