ポレスター東雲レジデンスのマンション評価
ポレスター東雲レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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47.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- バス便となる立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～3LDKで広さは75.59㎡ ～ 80.07㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは北向き、南向きである。マンション周囲は低い建物が多いため、多くの部屋で眺望が良好であり、南向きの場合は採光も良い。また、直床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数60台/総戸数42戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率がやや低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2広電バス「市立工業高校入口」バス停まで徒歩4分とバス便であり中心から遠い立地条件となっている。また、マンション至近にスーパーがあり、その他、飲食店、コンビニ等の商業施設がある程度は存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、バス便の物件となり立地条件も良くない。ただし、第1種住居地域の住宅街にあり住環境は良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けのマンションといえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価180万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった際にはバス便となる立地条件が大きなネックとなり売却において非常に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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47.0
点
-
登録日付
2023/10/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- バス便となる立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～3LDKで広さは75.59㎡ ～ 80.07㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは北向き、南向きである。マンション周囲は低い建物が多いため、多くの部屋で眺望が良好であり、南向きの場合は採光も良い。また、直床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数60台/総戸数42戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率がやや低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2広電バス「市立工業高校入口」バス停まで徒歩4分とバス便であり中心から遠い立地条件となっている。また、マンション至近にスーパーがあり、その他、飲食店、コンビニ等の商業施設がある程度は存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、バス便の物件となり立地条件も良くない。ただし、第1種住居地域の住宅街にあり住環境は良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けのマンションといえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価180万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、中古になった際にはバス便となる立地条件が大きなネックとなり売却において非常に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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57.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |