エルグランデ知立南陽のマンション評価
エルグランデ知立南陽の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2023/09/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駐車場設置率がかなり高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 利便性が低い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは73.04㎡ ～ 100.69㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸もある。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全住戸南向きである。現状マンションは第一種中高層住居専用地域に位置し周囲は戸建てエリアのため、中層階以上では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク、Low-E 複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしては普通である。 共用部分
2駐車場設置率は約125%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数72台/総戸数53戸）であり、駐車場設置率は非常に高いが自転車設置率がやや低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫のみとなっている。 周辺環境
3名鉄名古屋本線「牛田」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が名古屋駅まで遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も低い。ただし、閑静な住宅街のため住環境は良い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通であり、また、立地条件においても駅からの距離が普通で特段の希少性はない。ただし住環境も良好なため、地元住民で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価170万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際には立地条件と建物価値において特筆すべき強みがないが購入価格が高くないことが功を奏し、コストパフォーマンスは普通である。
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60.0
点
-
登録日付
2023/09/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駐車場設置率がかなり高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 利便性が低い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは73.04㎡ ～ 100.69㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸もある。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全住戸南向きである。現状マンションは第一種中高層住居専用地域に位置し周囲は戸建てエリアのため、中層階以上では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、スロップシンク、Low-E 複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしては普通である。 共用部分
2駐車場設置率は約125%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数72台/総戸数53戸）であり、駐車場設置率は非常に高いが自転車設置率がやや低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫のみとなっている。 周辺環境
3名鉄名古屋本線「牛田」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が名古屋駅まで遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も低い。ただし、閑静な住宅街のため住環境は良い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通であり、また、立地条件においても駅からの距離が普通で特段の希少性はない。ただし住環境も良好なため、地元住民で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価170万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際には立地条件と建物価値において特筆すべき強みがないが購入価格が高くないことが功を奏し、コストパフォーマンスは普通である。
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このマンションの評価平均
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64.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |