プレシスヴィアラ川越のマンション評価
プレシスヴィアラ川越の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2022/10/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは30.03㎡ ～ 43.94㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っており、中層階以上では採光・眺望が良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念な点である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付等と狭い部屋ばかりの分譲マンションとして平均水準と言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約1台（自転車台数32台/総戸数32戸）であり、駐車場設置率は平均よりかなり低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4東武東上線・JR川越線「川越」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近いが、同駅自体は都心から遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはアトレなどの大規模商業施設があり生活利便性はかなり高い。 総合評価
2小規模規模物件であるが建物に存在感がない。また、駅からの距離は近いが都心からは遠いため立地条件も良くない。ただし、大規模商業施設が近くにあり生活利便性は高いため、生活利便性重視で新築マンションに住みたいシングル向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約300万円程度とシングル向けのマンションとは言え同エリアの新築マンションと比較して非常に高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値に特段の強みがないことから中古になった際には売却に非常に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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56.0
点
-
登録日付
2022/10/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは30.03㎡ ～ 43.94㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っており、中層階以上では採光・眺望が良い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念な点である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付等と狭い部屋ばかりの分譲マンションとして平均水準と言える。 共用部分
1駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約1台（自転車台数32台/総戸数32戸）であり、駐車場設置率は平均よりかなり低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4東武東上線・JR川越線「川越」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近いが、同駅自体は都心から遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはアトレなどの大規模商業施設があり生活利便性はかなり高い。 総合評価
2小規模規模物件であるが建物に存在感がない。また、駅からの距離は近いが都心からは遠いため立地条件も良くない。ただし、大規模商業施設が近くにあり生活利便性は高いため、生活利便性重視で新築マンションに住みたいシングル向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約300万円程度とシングル向けのマンションとは言え同エリアの新築マンションと比較して非常に高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値に特段の強みがないことから中古になった際には売却に非常に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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61.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |