プレシス上尾愛宕のマンション評価
プレシス上尾愛宕の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2022/12/22
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 買い物利便性がよく、学校も近いバランスのよい立地。
- このマンションの最も悪い点
- 都心への通勤には、少し距離・時間があること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階建て総戸数36戸の小規模マンション。専有面積は34.00㎡ ～ 66.08㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは1部屋ごとの広さは狭く部屋数重視向け。田の字型が多いものの一部は全室リビングインでワイドスパンの間取りがあり、かなり効率的。4・5階にはルーフバルコニー付きもある。 住戸環境
3北東のみの接道で、住戸は南西・南東向き。住宅街で周囲は低層の建物となるため、日当たりは支障なさそう。また小規模のため角住戸率50％でどの部屋も窓があってよい。プライバシー面では外廊下で大半がクランクインの間取りもアルコーブもないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーはないが、食器洗い乾燥機、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、床暖房など揃っており標準的。収納面では部屋数重視のため３LDKでもWICは1つのみとなっているのは仕方ないだろう。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。外観デザインは全体的にモノトーンでシャープな印象。特に縦ラインをブラック系で目立たせ、またバルコニーを凹凸させることで見た目のインパクト、個性がある。エントランスも同様に小規模ながらも庇やルーバルをブラックにしてラインを強調させつつ全体的案統一感がある。 周辺環境
3JR高崎線・湘南新宿ライン「上尾」駅徒歩10分。山手線の西側・東側どちらにも40ー50分程度でアクセスできる。買い物面は、鮮魚＆業務スーパー徒歩4分、丸広百貨店徒歩8分、バリュープラザ 徒歩9分、イオンモール徒歩10分と生活利便性がよい。市立上尾小学校徒歩5分、市立上尾中学校［学区］約530m徒歩7分でファミリーにも安心で住みやすい環境。 総合評価
3駅から10分程度ではあるものの、買い物の利便性や通学の近さ、落ち着いた環境など、ファミリーにとってバランスがよい。外観デザインや住戸設備も小規模の割には目立ったコストカット感もない。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約220万円前後で、グロスでは45.03㎡～66.08㎡が2,890万円～4,290万円。駅距離や規模も考慮された違和感のない妥当な価格。
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60.0
点
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登録日付
2022/12/22
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 買い物利便性がよく、学校も近いバランスのよい立地。
- このマンションの最も悪い点
- 都心への通勤には、少し距離・時間があること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階建て総戸数36戸の小規模マンション。専有面積は34.00㎡ ～ 66.08㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは1部屋ごとの広さは狭く部屋数重視向け。田の字型が多いものの一部は全室リビングインでワイドスパンの間取りがあり、かなり効率的。4・5階にはルーフバルコニー付きもある。 住戸環境
3北東のみの接道で、住戸は南西・南東向き。住宅街で周囲は低層の建物となるため、日当たりは支障なさそう。また小規模のため角住戸率50％でどの部屋も窓があってよい。プライバシー面では外廊下で大半がクランクインの間取りもアルコーブもないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーはないが、食器洗い乾燥機、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、床暖房など揃っており標準的。収納面では部屋数重視のため３LDKでもWICは1つのみとなっているのは仕方ないだろう。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。外観デザインは全体的にモノトーンでシャープな印象。特に縦ラインをブラック系で目立たせ、またバルコニーを凹凸させることで見た目のインパクト、個性がある。エントランスも同様に小規模ながらも庇やルーバルをブラックにしてラインを強調させつつ全体的案統一感がある。 周辺環境
3JR高崎線・湘南新宿ライン「上尾」駅徒歩10分。山手線の西側・東側どちらにも40ー50分程度でアクセスできる。買い物面は、鮮魚＆業務スーパー徒歩4分、丸広百貨店徒歩8分、バリュープラザ 徒歩9分、イオンモール徒歩10分と生活利便性がよい。市立上尾小学校徒歩5分、市立上尾中学校［学区］約530m徒歩7分でファミリーにも安心で住みやすい環境。 総合評価
3駅から10分程度ではあるものの、買い物の利便性や通学の近さ、落ち着いた環境など、ファミリーにとってバランスがよい。外観デザインや住戸設備も小規模の割には目立ったコストカット感もない。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約220万円前後で、グロスでは45.03㎡～66.08㎡が2,890万円～4,290万円。駅距離や規模も考慮された違和感のない妥当な価格。
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このマンションの評価平均
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55.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |