アルビオ・ガーデン南郷通のマンション評価
アルビオ・ガーデン南郷通の評価一覧
最新のマンション評価
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68.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 長期優良認定住宅であること
- このマンションの最も悪い点
- 共用部分が物足りないこと
評価詳細
住戸設計
52LDK～4LDKで広さが63.68㎡ ～ 145.40㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはセンターイン型住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱及び廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。また、長期優良住宅となっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きである。マンションのバルコニーの向きは低層の建物が建っており、中層階以上の部屋で採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度のアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は約89%で自転車は各戸約1台（自転車台数82台/総戸数80戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率が低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫のみとなっている。 周辺環境
3札幌市営地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩4～5分と駅からの距離は普通であるが、札幌駅から近く交通利便性がかなり高い。また、マンション周囲にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であり立地条件も普通である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約200万円であり同エリアの新築マンションとしてやや安い販売金額である。また、立地条件及び建物価値は普通であるが周辺築浅物件の成約価格と大差がないことから、コストパフォーマンスはまずまずである。
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68.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 長期優良認定住宅であること
- このマンションの最も悪い点
- 共用部分が物足りないこと
評価詳細
住戸設計
52LDK～4LDKで広さが63.68㎡ ～ 145.40㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはセンターイン型住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱及び廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。また、長期優良住宅となっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きである。マンションのバルコニーの向きは低層の建物が建っており、中層階以上の部屋で採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度のアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は約89%で自転車は各戸約1台（自転車台数82台/総戸数80戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率が低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫のみとなっている。 周辺環境
3札幌市営地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩4～5分と駅からの距離は普通であるが、札幌駅から近く交通利便性がかなり高い。また、マンション周囲にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離は普通であり立地条件も普通である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約200万円であり同エリアの新築マンションとしてやや安い販売金額である。また、立地条件及び建物価値は普通であるが周辺築浅物件の成約価格と大差がないことから、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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67.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |